政策護航市場穩(wěn)健運行，經(jīng)濟回暖地產(chǎn)韌性凸顯　　

2020年“房住不炒、因城施策”依然是樓市主基調(diào)，上半年為抵抗新冠肺炎疫情沖擊，各地扶持政策、人才引進政策頻發(fā)，緩解房企資金壓力。進入下半年，政策環(huán)境趨緊，“三道紅線”試點實施，深圳、寧波、成都等城市調(diào)控升級，力促房地產(chǎn)平穩(wěn)運行。

2020年中國經(jīng)濟依然堅韌，國內(nèi)生產(chǎn)總值首次突破100萬億元大關(guān)。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟的穩(wěn)定器和壓艙石，超預(yù)期發(fā)展對2020年經(jīng)濟做出了重要貢獻，2020年1-12月房地產(chǎn)行業(yè)土地交易、開發(fā)投資、銷售額等多項指標穩(wěn)中向好，商品住宅新開工面積、竣工面積跌幅持續(xù)收窄。

綠色建筑大道試行，精裝政策大面推行

2020年國家大力推行綠色建筑，將在南京、杭州、佛山、紹興、湖州、青島等6個城市開展支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升試點工作，推廣綠色建筑和綠色建材應(yīng)用。2020年中央“房住不炒”，地方“因城施策”政策頻發(fā)的環(huán)境下，精裝修政策發(fā)布量也創(chuàng)歷史新高，目前從國家級政策到區(qū)域級的政策、細則累計發(fā)布量已超140次，如今已經(jīng)在全國大部分省市地區(qū)廣泛推行。并且在綠色建筑政策加持下，精裝修市場將進一步擴圍，裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式成為新趨勢，加快推進精裝修市場的落地。

綠色建筑政策加持，精裝市場有望重返快車道，未來兩年超500萬套

隨著環(huán)保意識的加強，以及政府對環(huán)保治理力度的加大，綠色建筑成為人居新趨勢。2020年多省市出臺建筑創(chuàng)建目標，將在2022年實現(xiàn)城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%或以上。綠色建筑的推廣和發(fā)展勢必給精裝修市場帶來新的機遇和挑戰(zhàn)。

預(yù)計未來兩年，在國家綠色建筑大勢驅(qū)動下，精裝規(guī)模將繼續(xù)保持25%的增速，2021年預(yù)計超過400萬套，2022年預(yù)計超500萬套。受未來精裝市場快速增長的影響，預(yù)計大部分部品配套規(guī)模將逐年提升?，F(xiàn)階段房地產(chǎn)市場不再追求規(guī)模，而是更注重產(chǎn)品品質(zhì)的時代，同時綠色住宅的發(fā)展及科技住宅的推廣，舒適類、智能化與品質(zhì)住宅相關(guān)的配套部品增將成為提升精裝修市場溢價空間的新標的，舒適類部品、智能家居產(chǎn)品空間大，未來有望迎來高需求。