2021年，江蘇省政府明確提出，要改造1130個(gè)老舊小區(qū)，改造任務(wù)量是去年的2倍多。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳先后印發(fā)《關(guān)于做好2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》和《關(guān)于切實(shí)做好當(dāng)前城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中有關(guān)工作的通知》，要求各地加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保工作做好做實(shí)。

據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)周嵐介紹，截至今年6月底，全省納入國(guó)家和省政府改造計(jì)劃的1130個(gè)老舊小區(qū)，已進(jìn)場(chǎng)施工1037個(gè)，開(kāi)工率為91.8%，其余93個(gè)小區(qū)正在有序開(kāi)展前期工作;今年以來(lái)，全省共開(kāi)展加裝電梯1734部，其中已完工并投入使用206部，正在進(jìn)場(chǎng)施工463部，其余1065部正在開(kāi)展群眾工作、手續(xù)辦理等。

下一步，江蘇省將重點(diǎn)推動(dòng)以下工作：

加強(qiáng)工作指導(dǎo)，推動(dòng)各地在抓好疫情防控和安全生產(chǎn)的同時(shí)，抓緊完成整治方案確定及業(yè)主共識(shí)達(dá)成、相關(guān)手續(xù)報(bào)批等前期準(zhǔn)備工作，推動(dòng)尚未開(kāi)工的項(xiàng)目盡快開(kāi)工，已經(jīng)開(kāi)工的項(xiàng)目加快實(shí)施進(jìn)度，竣工項(xiàng)目盡快組織驗(yàn)收，確保年底前高質(zhì)量完成改造任務(wù)。

開(kāi)展“美好環(huán)境和幸福生活共同締造”活動(dòng)，充分尊重居民意愿，發(fā)揮黨組織作用，搭建溝通議事平臺(tái)，優(yōu)先把居民改造意愿強(qiáng)、群眾參與度高的小區(qū)納入下一年度改造項(xiàng)目庫(kù)。積極引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)繳、續(xù)籌)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、提取住房公積金、讓渡小區(qū)公共收益等方式分擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用，并通過(guò)捐資捐物、投工投勞等方式支持改造。

針對(duì)目前居住在老舊小區(qū)內(nèi)老年人占比較高的現(xiàn)狀，江蘇省加大力度推動(dòng)各地將既有多層住宅加裝電梯、無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)等適老化改造作為老舊小區(qū)改造重要內(nèi)容，特別是對(duì)于已經(jīng)達(dá)成共識(shí)的老舊小區(qū)，加大支持力度，優(yōu)先納入改造項(xiàng)目庫(kù)。重點(diǎn)突出加裝電梯工作，全面提升老舊小區(qū)水電氣信等基礎(chǔ)設(shè)施水平，積極利用閑置土地、房屋建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施。

將改造后的長(zhǎng)效管理機(jī)制建設(shè)納入改造方案制訂范疇，做到同步規(guī)劃、同步實(shí)施，積極推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋。按照政府引導(dǎo)、業(yè)主主導(dǎo)和“保底線(xiàn)”原則，引入市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主依托社區(qū)基層治理自主選擇物業(yè)管理，鼓勵(lì)地方因地制宜提供托底的基本物業(yè)服務(wù)，確保整治改造成果得到長(zhǎng)期有效維護(hù)。

推動(dòng)各地探索建立政府與社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，吸引社會(huì)力量參與老舊小區(qū)改造和運(yùn)營(yíng)管理，推動(dòng)企業(yè)從“一次性高利潤(rùn)”向“長(zhǎng)期可持續(xù)性低利潤(rùn)”業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型。創(chuàng)新項(xiàng)目運(yùn)作方式，通過(guò)大片區(qū)統(tǒng)籌或相鄰項(xiàng)目捆綁改造等“以豐補(bǔ)歉”方式，實(shí)現(xiàn)資金平衡和空間資源最優(yōu)化配置。

推動(dòng)各地組建多部門(mén)參與的聯(lián)合辦公機(jī)構(gòu)或工作專(zhuān)班，強(qiáng)化協(xié)作配合，切實(shí)解決老舊小區(qū)改造中電力、通信、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)改造提升的難點(diǎn)問(wèn)題;結(jié)合工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，構(gòu)建快速審批流程，切實(shí)簡(jiǎn)化老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批、用地、規(guī)劃、施工等相關(guān)行政許可手續(xù)。對(duì)不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)的項(xiàng)目，鼓勵(lì)采用“清單制+告知承諾制”，加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造，著力提升各地改造工作水平。

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