我國經(jīng)濟經(jīng)過多年的高速發(fā)展，各行業(yè)工業(yè)化水平飛速提升，相對而言，建筑業(yè)卻還處在“手工業(yè)”時代，工業(yè)化水平較低。但是隨著環(huán)保、人口、技術(shù)等多方面因素影響，建筑業(yè)變革大潮已經(jīng)來臨，裝配式建筑發(fā)展，建筑工業(yè)化變革勢不可擋。我們相信，未來建筑業(yè)的建造體系與產(chǎn)業(yè)必將超越現(xiàn)有模式與工業(yè)形式的范疇，實現(xiàn)裝配式、工業(yè)化，并逐步進入數(shù)字建造、智慧建造。讓我們一起展望未來裝配式建筑發(fā)展的八大趨勢。
1、綠色化是裝配式建筑最重要的標志
綠色化裝配式建筑是建筑工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的最重要標志，新型的綠色化裝配建筑體系必然在未來的建筑中廣泛應用。我國“十三五”規(guī)劃綱要提出，必須牢固樹立和貫徹落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，其中綠色發(fā)展成為貫徹《綱要》通篇的主基調(diào)。建筑業(yè)是三大高能耗行業(yè)之一，必須踐行綠色發(fā)展之路。
以鋼結(jié)構(gòu)為主的新型綠色化裝配建筑體系，其目標是使裝配式建筑從設計、生產(chǎn)、運輸、建造、使用到報廢處理的整個建筑生命周期中，對環(huán)境的影響最小，資源效率最高，使得建筑的構(gòu)件體系朝著安全、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展方向發(fā)展。
2、個性化定制傳統(tǒng)思維，裝配式建筑可能會風格統(tǒng)一千城一面，而隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和建筑業(yè)不斷融合，未來裝配式建筑也可以個性化定制，當然，個性化定制成本和建筑規(guī)模密切相關。隨著產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，將給建筑界帶來裝配式建筑定制網(wǎng)絡化的新變革。
未來基于網(wǎng)絡定制裝配式建筑（ncab）的主要模式包括：定制環(huán)境內(nèi)部的網(wǎng)絡化，實現(xiàn)定制過程的住宅裝配；定制環(huán)境與整個裝配企業(yè)的網(wǎng)絡化，實現(xiàn)定制環(huán)境與企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈信息系統(tǒng)等各子系統(tǒng)的裝配交易；企業(yè)與企業(yè)間的產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)絡化，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)建筑資源的共享、組合與優(yōu)化利用。
3、裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅站到行業(yè)新風口
我國新建裝配式建筑2018年已達到2.9億平米，而鋼結(jié)構(gòu)住宅并未享受到行業(yè)高速發(fā)展的紅利。2019年3月，住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司發(fā)布《2019年工作要點》中要求開展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅試點。此后，住房城鄉(xiāng)建設部陸續(xù)批復七省開展裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅試點。行業(yè)標準《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標準》也于2019年10月1日正式實施。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅具有模塊化、標準化的特點，不僅工業(yè)化程度高，而且抗震性能好、建筑品質(zhì)高、施工周期短，相比其它建造方式綜合優(yōu)勢更加明顯，隨著標準體系、技術(shù)體系、配套政策等逐步完善，未來鋼結(jié)構(gòu)住宅將會站在行業(yè)發(fā)展新風口。
4、信息技術(shù)貫穿整個產(chǎn)業(yè)鏈
bim、 gis、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、 物聯(lián)網(wǎng)、機器人等技術(shù)將為傳統(tǒng)建筑行業(yè)帶來巨大變化。今后建筑業(yè)必將實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈信息化的管理與應用，通過lae、cae、bim 等信息化技術(shù)搭建裝配式建筑的咨詢、規(guī)劃、設計、建造和管理各個環(huán)節(jié)中的信息交互平臺，實現(xiàn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)全生命周期信息化和質(zhì)量責任可追溯管理，創(chuàng)建新的數(shù)據(jù)協(xié)同效應。
5、重新定義“農(nóng)民工”
世界建筑業(yè)對勞動力資源的需求都越來越緊缺，智能化裝配比以往建造模式大大節(jié)約了人力，還可以縮短工期提高施工效率。目前我國的建筑業(yè)主要依靠“農(nóng)民工”，但隨著人口紅利消失，這個優(yōu)勢將會變成短板。相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆，裝配式將會顯著減少現(xiàn)場操作人數(shù)，裝配式建筑將會需要部品生產(chǎn)車間工人，需要運輸、吊裝、裝配和連接等新型用工。2019年中國就業(yè)培訓技術(shù)指導中心發(fā)布新職業(yè)信息公示，裝配式建筑施工員赫然在列。隨著用工監(jiān)管體系的不斷完善，生產(chǎn)方式的逐步改變，未來“農(nóng)民工”這個名詞會成為歷史，都將轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖa(chǎn)業(yè)工人。
6、一體化建造，工程總承包是大勢所趨
要克服裝配式建筑遇到的設計、生產(chǎn)、建造等方面的難題，就必須推行一體化建造，推動工程總承包發(fā)展。裝配式建筑從設計、建造到施工的各個環(huán)節(jié)，都對從業(yè)人員提出了更高的專業(yè)技術(shù)要求，因此，擁有一支專業(yè)化的、協(xié)作化的工程總承包團隊尤為重要，在研發(fā)設計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工裝配、運營管理等環(huán)節(jié)實行一體化的現(xiàn)代化的企業(yè)運營管理模式，可以最大限度地發(fā)揮企業(yè)在設計、生產(chǎn)、施工和管理等一體化方面的資源優(yōu)化配置作用，實現(xiàn)整體效益的最大化。
7、形成標準化、規(guī)范化行業(yè)發(fā)展體系
現(xiàn)階段我國裝配式建筑構(gòu)件標準化、通用化程度較低，通用體系是采用定型構(gòu)件的方法，以部品構(gòu)件及連接技術(shù)的標準化、通用性為基礎，一個構(gòu)件廠生產(chǎn)的構(gòu)件能在各種類型的房屋之間互換通用。通用體系適合組織構(gòu)配件生產(chǎn)的專業(yè)化和社會化，是更有利于高度機械化、自動化的工藝，是一種完美的工業(yè)化形式，必然是未來發(fā)展趨勢。建立標準的建筑設計體系，對預制構(gòu)件的多樣性進行合理統(tǒng)籌、控制，實現(xiàn)預制構(gòu)件的通用性和互換性，并對不同構(gòu)件作標準化、模數(shù)化，加快設計速度和施工效率。同時加強區(qū)域合作，消除合作壁壘，加強核心技術(shù)的研究和突破，加大知識產(chǎn)權(quán)保護和管理，形成適合我國國情的裝配式建筑技術(shù)體系和規(guī)范體系。
8、政策推動向市場推動轉(zhuǎn)變
我國裝配式建筑正處在初期階段，由于規(guī)模效益無法體現(xiàn)，需要政府制定目標任務、扶持政策、激勵措施，推動引導行業(yè)發(fā)展。即使如此，現(xiàn)階段裝配式建筑在實際推行中，短期內(nèi)還是遇到不少困難，如成本上升、工期延長、開發(fā)商觀望、施工經(jīng)驗不足、技術(shù)缺乏儲備、體系有待完善等諸多問題。未來，這種局面將會得到極大改觀，隨著裝配式建筑的規(guī)模越來越大，最終市場將會形成新的推動力，政府建立協(xié)調(diào)和完善的監(jiān)管體系即可，市場需求將會有力促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
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