在過去的20年里，隨著城鎮(zhèn)化率從2000年的不到35%大幅提高到2022年的64%，房地產(chǎn)業(yè)也迎來了發(fā)展的黃金時期，也帶動了家電行業(yè)的發(fā)展。作為房地產(chǎn)的后周期產(chǎn)業(yè)，在城鎮(zhèn)化率不斷提高的背景下，家電行業(yè)的普及率也迅速提高。此外，隨著家電下鄉(xiāng)政策的實施，冰箱和洗衣機已經(jīng)從40~50臺/百戶增加到90臺/百戶，空調(diào)甚至完成了從0到100的大跨越。

在短短二十多年里，家電行業(yè)在西方發(fā)達國家取得了幾十年甚至幾百年的成就，但隨之而來的是產(chǎn)能的快速過剩。隨著普及率的提高，家電行業(yè)的增長率下降，由增量市場轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌觥?/span>

8500億難關

2016年，房地產(chǎn)迎來了最后的高峰，隨后是全國限制房地產(chǎn)的相關政策。在完成了房地產(chǎn)的歷史使命之后，今年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了交易量和價格的下降。近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)。根據(jù)對全國100個城市和二手房銷售市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，今年8月，百城新房、二手房價格同比繼續(xù)下跌，下跌城市數(shù)量創(chuàng)下新高。

沒有房地產(chǎn)的支撐，家電行業(yè)的增長也顯得力不從心。自2017年國家提出“房住不炒”的主張以來，家電市場的增長率開始停滯不前。奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自2017年中國家電市場突破8000億元以來，開始出現(xiàn)增長乏力，一直徘徊在7000億元到8500億元徘徊。其中，2018年，家電市場零售增速大幅下降，從2017年的11.7%下降到5.4%。2019年開始進入負增長，零售額8208億元，同比下降3%。到目前為止，2018年還不能超過8458億元。

今年家電市場零售額下降的情況更難扭轉(zhuǎn)。根據(jù)中國家電研究院與國家家電產(chǎn)業(yè)信息中心聯(lián)合發(fā)布的《2022年中國家電產(chǎn)業(yè)半年報》數(shù)據(jù)，今年上半年國內(nèi)家電出口有所下降，其中家電行業(yè)出口規(guī)模2833億元，同比下降8.2%；國內(nèi)家電行業(yè)銷售規(guī)模3609億元，同比下降11.2%。

在企業(yè)層面，美的集團營收1826.61億元，同比增長5.09%，歸母凈利潤近160億元，同比增長6.57%；海爾智家（600690.sh）營收1218.57億元，同比增長9.07%，歸母凈利潤79.49億元，同比增長15.89%；格力電器營收952.22億元，同比增長4.58%，歸母凈利潤114.66億元，同比增長21.25%。

盡管三大家電龍頭企業(yè)上半年的營收增速不高，但已經(jīng)超過了整個行業(yè)。

新增長來自新品類

雖然家電市場的增長很難改善，但隨著消費者完成代際更換，新一代消費者掌握了發(fā)言權，家電市場的結(jié)構也發(fā)生了顯著變化。其中，消費趨勢的變化促進了家電產(chǎn)品的升級。家電網(wǎng)主編李韜表示，90后以及z世代接棒成為社會主力消費群體，引發(fā)了家電市場的重大變化。值得注意的是，個性化消費已經(jīng)成為一種新趨勢，新一代消費者更加關注“自我”還有你對產(chǎn)品的感受。它代表著家電市場從過去的大家庭消費時代到個人場景消費時代，從家庭必需品到個人生活需求。

家用電器的需求也發(fā)生了相應的變化。對于消費者來說，家用電器從必需品的地位轉(zhuǎn)變?yōu)闈M足個人精致需求的產(chǎn)品，引發(fā)了網(wǎng)絡名人中小型家用電器的消費熱潮，然后由于小型家用電器生活，迅速消退。這也說明，盡管新一代消費者對新事物的接受程度遠高于上一代，但對產(chǎn)品質(zhì)量的要求也在提高。

消費者更專業(yè)、更理性，只為值得購買的產(chǎn)品買單。這也使得真正能夠改變個人生活、滿足消費者新需求的品類快速發(fā)展。其中，清潔電器作為家電市場的一部分，具有巨大的增長潛力，也受到越來越多消費者的追捧。今年上半年，中國家電市場規(guī)模呈9.9%負增長，但中國清潔電器市場卻進入了快車道。預計2022年國內(nèi)清潔電器市場規(guī)模將突破300億元大關，實現(xiàn)500萬臺手持式無線吸塵器、400萬臺清掃機器人和360萬臺清掃機的市場銷售。

李韜認為，清潔電器作為一個新興類別，具有創(chuàng)新活躍、技術迭代快的特點。隨著人們生活方式的微妙變化，新場景和新功能的需求不斷出現(xiàn)。目前，我國家用清潔電器的數(shù)量仍處于較低水平，從長遠來看仍有較大的增長空間。