那么下面開始我今天的一個分享。
首先感謝咱們主辦方的邀請，
非常榮幸能夠在這個下午的時光跟大家一起做一點(diǎn)探討。
開始開始呢主辦方給我的一些這個課題的題目呢，
涉及到是高端住宅的一個就是對于三橫多橫系統(tǒng)的一個應(yīng)用。
那么我個人考慮呢就是高端這兩個字的，
可能每個人的理解不一樣，
特別是在我這，
可能這個概念也不太一樣。
那么我希望就是用高品質(zhì)住宅這樣一個概念來跟大家做一個探討和交流。
那今天的分享呢主要有三個部分。
第一部分呢高品質(zhì)住宅的構(gòu)成要素有哪些內(nèi)容。
那么第二個部分呢，
如何打造高品質(zhì)住宅的內(nèi)核，
第三個部分呢就是我們有一些機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
這個主要是引起大家一些思考和探討，
重點(diǎn)呢今天是分析前面兩個部分為主。
那首先，
高品質(zhì)住宅的構(gòu)成的要素有哪些呢？
我們來看一下，
就是我們通常理解的高端和我們今天所謂分享的高品質(zhì)是否是一致的。
那我個人認(rèn)為就是高品質(zhì)是什么一個概念呢？
就是這個住宅的空間品質(zhì)，
滿足家庭人口的需要，
功能品質(zhì)，
滿足使用要求的便利，
那么環(huán)境品質(zhì)滿足健康舒適的需求。
綜合品質(zhì)呢滿足了我們內(nèi)心就精神層面的一些那個需求。
那么這個高品質(zhì)和高端呢，
我在我的理解里面呢，
高品質(zhì)不僅僅是高端，
它可能是高端之上。
那我們再看一下，
就是展開來講一下。
那么傳統(tǒng)的意義的住宅的高端高品質(zhì)是什么呢？
那我理解就是底下我這個內(nèi)容就是叫傳統(tǒng)的。
那首先呢我們不可避免的要分析這個項目的地段配套。
實際上就是說在這個一個項目的屬性里面，
這個是非常重要的。
當(dāng)然我們知道就是地段這個它是一些稀缺的資源。
就是我們在同樣的非常的一個地段，
有很的交通，
有很的配套資源。
那么這個地段呢是非常稀缺的，
拿到就沒有了，
對吧？
那我們在這些地段之外，
是不是還能夠為住宅的高端高品質(zhì)提供我們應(yīng)有的屬性。
那就接下來這幾個內(nèi)容，
建筑規(guī)劃的設(shè)計部分，
它也能就是提高提升我們住宅的這個品質(zhì)。
室內(nèi)的裝修，
還有整個小區(qū)環(huán)境的景觀等等。
當(dāng)然這個部分呢我把它定義為我們傳統(tǒng)意義上住宅的這種項目的批次的。
那在這個基礎(chǔ)上呢，
就是老師經(jīng)過多年的研究，
也是從客戶端反饋需求。
那我們從零四年開始打造的一些產(chǎn)品呢，
不斷的升級迭代到現(xiàn)在。
我們歸納呢有六個維度的更精益的。
就是在這個傳統(tǒng)的意義的基礎(chǔ)上，
我們提出來有健康、舒適、節(jié)能環(huán)保、智慧、人文。
就是這些內(nèi)容呢實際上就是能給帶給我們更多的在常規(guī)意義的基礎(chǔ)上一些升華和提升。
那我認(rèn)為做這些方面的一些點(diǎn)，
才能實現(xiàn)真正意義的高端和高品質(zhì)。
那我們看一下，
就是健康、舒適、節(jié)能環(huán)保、智慧、人文這些點(diǎn)給我們帶來的是哪些對我們的生活的感受，
客戶的感知價值呢？
比如說健康，
我們零甲醛無異味，
就是在室內(nèi)呢我們更多家庭孩子老人的健康的一個生活成長捷徑，
這個方面呢比如說我們的新風(fēng)系統(tǒng)有層層過濾，
過濾效率能達(dá)到百分之九十甚至九十五以上。
那么安靜我們很的外圍護(hù)體系，
建筑的隔聲、門窗的隔音等等，
做到了是包括設(shè)備方面的一些靜音處理和有效的這種點(diǎn)位的這種安排，
使得室內(nèi)的環(huán)境呢更加靜謐。
這個使用起來呢非常舒適干爽呢，
指的是濕度方面的一些控制，
就室內(nèi)的這個濕度結(jié)合我們不同的季節(jié)控制在一個非常范圍。
通常我們講的可能是三十到七十，
或者是更精準(zhǔn)一點(diǎn)，
四十到六十這個區(qū)間。
智慧呢結(jié)合現(xiàn)在我們的更多的互聯(lián)，
萬物互聯(lián)等等，
做家居智能和整個我們的這種使用設(shè)備場景的關(guān)聯(lián)。
恒溫恒濕呢，
等會兒后面我們會把這些具體的數(shù)據(jù)呢進(jìn)行拆解，
讓大家更深入的了解我們所謂的高品質(zhì)里面含的哪些內(nèi)容，
這個不一一贅述。
那我們?nèi)绾未蛟煲粋€高品質(zhì)住宅的產(chǎn)品的內(nèi)核？
那剛才講了強(qiáng)烈常規(guī)的，
這些部分呢很多就是是稀缺資源。
在這個基礎(chǔ)上，
我們更多的是關(guān)注到我們能做的這個產(chǎn)品本身。
那更核心的呢是產(chǎn)品的內(nèi)核，
那個我們叫室內(nèi)的內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)。
這個部分呢，
我們就這次我就把它前面剛才講的那個六個內(nèi)容呢，
我做了一個常規(guī)意義的翻譯。
就是也是我們市場上大家經(jīng)常能見到的三橫、五橫、六橫恒溫恒濕恒氧，
在這個基礎(chǔ)上又有提出了恒潔恒凈恒。
所以這里面呢就是我們希望這個室內(nèi)的高品質(zhì)內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)呢，
它有哪些目標(biāo)？
比如說新風(fēng)系統(tǒng)。
新風(fēng)系統(tǒng)呢我們希望它是至少零點(diǎn)五四每小時的這樣一個換氣的一個效率。
當(dāng)然就是說為了就是滿足我們在一些不同場景的使用要求。
比如說會客家里來了很多的親朋友，
這個時候我們希望的新風(fēng)量加大，
換氣速度提升。
所以就是這個新風(fēng)是可以多檔位調(diào)節(jié)的，
最高可達(dá)一次，
每小時以上，
甚至能達(dá)到一點(diǎn)五次每小時。
然后在這個p m二點(diǎn)五過濾效率方面呢，
可以達(dá)到百分之九十以上，
甚至可以達(dá)到百分之九十五以上。
室內(nèi)的這個濃度呢低于三十五微克立方米二氧化碳濃度實際上是比較重要的一個指標(biāo)。
我們通常講的很遠(yuǎn)，
除了剛才說的就是我們的新風(fēng)的換氣次數(shù)之外，
就是室內(nèi)的二氧化碳濃度的控制是非常重要的一個指標(biāo)。
就是當(dāng)二氧化碳的濃度高于一千p p m的時候呢，
就是說對我們?nèi)梭w會產(chǎn)生一些有害的影響，
比如說可能昏昏欲睡，
頭疼等等。
濃度再高呢，
可能甚至引起各方面的是人身體的不適合疾病。
就是通常我們大氣的二氧化碳濃度呢在四百到五百這個區(qū)間，
我們就是可以就是正常使用的房間里面呢，
通?？梢跃褪强刂圃诎税僖詢?nèi)，
室內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行的噪聲呢，
就是這個是一個綜合指標(biāo)，
低于四十分貝。
就是甚至于晚上我們可以低于三十五分貝在夜間運(yùn)行的更快。
這樣的話呢滿足我們更的室內(nèi)的一個生環(huán)境系統(tǒng)，
包括有助于我們晚上很的健康睡眠。
這個甲醛控制能力是我們在二零一五年重點(diǎn)關(guān)注了這個產(chǎn)品之后提出來的。
那么包括甲醛，
還有v o c。
v o c呢是化學(xué)就揮發(fā)性的這種有害的物質(zhì)。
這些濃度呢我們都會在產(chǎn)品打造做情緒控制。
當(dāng)然就是這個適配我們精裝修的產(chǎn)品，
還有不同的這種可能定位和檔次的這種區(qū)分。
就是芬蘭s一級這個標(biāo)準(zhǔn)的零點(diǎn)零三，
是世界上最嚴(yán)格的室內(nèi)對甲醛的控制的一個標(biāo)準(zhǔn)。
我們的目前的國標(biāo)的對于裝修的控制是零點(diǎn)零八，
然后呢，
在水的這個方面呢，
我們在護(hù)士前端做了凈水，
有中央的凈水，
還有很多廚房的直飲水系統(tǒng)，
有些項目呢還上了一些中央軟水系統(tǒng)，
室內(nèi)的溫度。
這個就是我們通常講的恒溫的概念，
我們指的是人體舒適的溫度區(qū)間呢是一個相對寬泛的一個空間。
就是它是從標(biāo)準(zhǔn)上來講是二十到二十六攝氏度寬一點(diǎn)的。
比如說有些人耐冷一點(diǎn)，
可以到十八度高一點(diǎn)，
耐熱一點(diǎn)可以到二十八度。
那這樣一個區(qū)間是一個溫度，
也是通常我們講的恒溫的這樣一個區(qū)間。
當(dāng)然同時呢跟溫度作用呢還有一個濕度的區(qū)間是百分之三十到七十。
如果做到更精準(zhǔn)一點(diǎn)，
體感更舒適一點(diǎn)呢，
控制在百分之四十到六十之間這個濕度的范圍。
那么外維護(hù)呢這整個這個體系呢要求一個非常高的一個外維護(hù)體系的這樣一個支撐。
那么有了這樣一個體系之后呢，
我們確保就是外圍護(hù)的內(nèi)表面的溫差和室內(nèi)的溫差小于三度，
垂直上面也是一樣的。
就是如果我們是多低層，
這種項目要保證頂層底層就是垂直的溫差也小于三度，
這樣的話才是真正意義上是那個恒溫的一個概念。
在這個標(biāo)準(zhǔn)的工況運(yùn)行的基礎(chǔ)上呢，
室內(nèi)的新風(fēng)的系統(tǒng)，
我們希望在出風(fēng)口的風(fēng)速呢小于零點(diǎn)三米每秒。
這個風(fēng)速呢雖然說手我們放在出風(fēng)口的時候呢，
有感知，
更多的時候就是你遠(yuǎn)離出風(fēng)口之后，
實際上你對這個風(fēng)速的這種就是其實是無感的，
就相當(dāng)于這個新風(fēng)非常自然的就脆弱到室內(nèi)。
對對，
然后我們結(jié)合剛才前面的目標(biāo)呢，
我們給大家就是再重復(fù)強(qiáng)化一個概念。
這個可能很多人已經(jīng)有這個被動化或者被動式建筑的一個概念。
就被動化呢提出呢是最早是在德國face的教授。
那么它里面呢就是實際上就是更多的我們希望什么呢？
作為一個就是建筑從業(yè)者，
就是我是本人，
也是個建筑師出身。
那么我們對于自然環(huán)境條件的利用是非常重要的。
那么被動式建筑呢更多的講的是我們利用了自然的風(fēng)光熱、溫度、濕度、土壤水等等這些資源，
有效的結(jié)合我們的規(guī)劃建筑的設(shè)計，
對吧？
把它融入到這個室內(nèi)外環(huán)境的平衡里面呢，
就是更少的用這種主動的能源的消耗帶來室內(nèi)的舒適性。
它其實強(qiáng)調(diào)的什么呢？
是一個平衡，
就是整個建筑維護(hù)體系規(guī)劃和我們室內(nèi)的溫濕度、環(huán)境舒適性的平衡。
這個里面呢有五個核心要素，
比如說高性能的高效的這個外維護(hù)結(jié)構(gòu)。
那么高保溫的性能外創(chuàng)，
實際上在我們的長三角、華南，
我們除了這個門窗的這種高保溫性能之外，
我們還要強(qiáng)調(diào)它的外遮陽。
然后有這個高效的熱回收的方式，
更多的是指的是新風(fēng)系統(tǒng)，
我們的進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)之間，
它要有一個熱置換，
效率越高呢，
就是相當(dāng)于我們對能耗帶來的影響越小。
高氣密性整個這個是指的是建筑物自身的，
這個氣密性呢是在五十兆，
這個五十帕這個壓差條件下，
就是室內(nèi)外空氣換氣次數(shù)，
換氣次數(shù)越少。
這個項目這個這個建筑的建筑的那被動房，
嚴(yán)格意義做做它做到零點(diǎn)六以內(nèi)了。
常規(guī)的我們的項目可能三到四，
那我們老師的住宅呢做到一到二之間這個區(qū)間，
行不行？
然后還有無熱橋設(shè)計，
就是很多這個我們非常關(guān)注的，
比如說陽臺挑板的一些保溫的處理節(jié)點(diǎn)，
女兒墻等等這些環(huán)境的部位。
這些部位是容易產(chǎn)生設(shè)計問題的。
對對，
那么當(dāng)然就是結(jié)合德國的這個被動房的設(shè)計呢，
它讓我們引入到國內(nèi)，
我們發(fā)現(xiàn)一個比較大的問題，
就是中國的服務(wù)員，
德國那邊的氣候呢實際上就是說夏季它是以自然的通風(fēng)和這個采光為主就可以了。
因為夏季它不是炎熱的氣候，
但是到國內(nèi)呢就是我們比如說長三角，
我們這邊就是下著冬冷。
如果到了華南呢，
它是以這個炎熱為主，
對吧？
就是它其實到冬天的溫度相對來說呢，
低溫很少跟德國的氣候呢就是不太一樣。
所以就是結(jié)合到國內(nèi)呢，
我們把這個被動式設(shè)計，
包括被動防護(hù)方面的一些概念做了一些修正。
我們在維護(hù)體系的取值上可以看到一個對比哈。
因為是從這個冬夏的復(fù)合分析上來說，
我們是希望起到一個全年總數(shù)和最優(yōu)的一個狀態(tài)。
就是你保溫不是越厚越，
厚了之后呢，
冬天是沒有問題的，
但夏天這樣它會帶來空調(diào)冷負(fù)荷的增加，
就是相當(dāng)于更費(fèi)電了，
更浪費(fèi)能源了。
那我們?nèi)〉眠@樣一個平衡之后，
得出來一系列指標(biāo)。
大概在這里的這個數(shù)據(jù)，
包括可能還有一些門窗，
還有遮陽等等，
就是再看一下，
重復(fù)再講一下這個非常重要的這個這個一張圖。
就是這里面實際上就是人體舒適的區(qū)間，
我們其實通常對溫度更敏感。
我們經(jīng)常看天氣預(yù)報對吧？
然后看室內(nèi)家里面的這個溫濕度計的時候，
溫度溫度，
但是濕度事實上就是它是跟溫度共同作用的人體最舒適的一個區(qū)間。
就是在剛才提過的二十到二十六攝氏度，
這個溫度和濕度在百分之三十到七十共同作用的一個區(qū)間。
人體是最舒適的，
這是人的體感的舒適性去決定。
那么就是這是一些概念圖，
簡單的在在那個重復(fù)一下剛才講的論述就是我們一般的住宅呢，
它其實在室內(nèi)呢水平的方面的溫差，
垂直溫差帶來一些比較大的波動。
那事實上就在室內(nèi)，
我靠近墻體，
靠近外窗和那個比如說我在高一點(diǎn)的高度和地面接近的高度和感受的溫度是不一樣的，
差別很大。
就是人的這種體感呢在三度以內(nèi)，
這種感受人是不敏感的，
但操作三度是敏感的。
所以就是我們經(jīng)常有這種體會。
比如說我們在聊天的時候，
你靠近門窗會覺得背后發(fā)熱，
對吧？
或者是發(fā)冷，
這個就是這個因素。
就是如果我們是一個很的外圍護(hù)體系的話呢，
這方面的這種感覺會弱化。
那通過我們的這種輻射系統(tǒng)，
或者是很的這種風(fēng)系統(tǒng)，
也能實現(xiàn)我們常規(guī)的一個。
那么空調(diào)這個方面呢，
實際上就是我們傳統(tǒng)的空調(diào)，
分體空調(diào)，
包括中央空調(diào)，
它是把溫度濕度其實統(tǒng)一放在一個解決的夏季。
我們比如說長三角為例，
高溫高濕的空氣對吧？
帶進(jìn)室內(nèi)的這種溫濕度的影響。
那么空調(diào)處理完之后呢，
是讓它變成一個低相對低溫，
低濕度的空氣送入室內(nèi)。
但是這個濕度呢它是跟著空調(diào)的廚師一起來處理的。
我們更倡導(dǎo)的是什么呢？
就是把傳統(tǒng)空調(diào)概念分解一下，
把溫度和濕度獨(dú)立控制。
這樣的話呢比如舉個例子，
我們在二十八度的時候呢，
如果是百分之八十的濕度，
我們會感覺悶熱很難受。
出汗身上黏膩。
但是如果呢還是溫度二十八度，
我把濕度降到百分之五十，
可能我們感覺都很舒爽的。
這個人就感覺很涼快，
這個就是跟溫度、濕度共同作用相關(guān)。
對的，
你再看一下這張圖，
就是室內(nèi)的健康的風(fēng)環(huán)境。
我們希望什么呢？
它是一個新風(fēng)，
進(jìn)來之后全覆蓋無死角的。
所以老師在做產(chǎn)品的時候，
我們是希望什么呢？
就是新風(fēng)是從地送下，
然后上牌。
送風(fēng)口呢位于我們主要功能空空間，
客廳、臥室、餐廳這些房間的遠(yuǎn)端地面或者是下側(cè)送踢腳線。
那么排風(fēng)呢是集中在我們就是相對來說有空氣污染比較嚴(yán)重的衛(wèi)生間和廚房間，
這樣的話呢就是我們通過公共空間送風(fēng)，
廚房間、衛(wèi)生間排風(fēng)來實現(xiàn)整個全國的置換。
而且我們從下冊送之后呢，
就是新風(fēng)進(jìn)入室內(nèi)呢，
從地面下沉開始逐步的蔓延上升，
覆蓋全部。
這樣的話呢我們有個概念提出來叫信豐湖，
它像湖水一樣的漫溢出來，
然后通過我們房間上部的每個房間門上部的透紅。
那回到我們廚房里，
現(xiàn)在排風(fēng)口排掉，
健康的空氣環(huán)境呢其實還有不可分割的，
就是我們室內(nèi)的污染物。
當(dāng)然實際上就是我們國家對于環(huán)保建材的這種要求越來越嚴(yán)格了。
現(xiàn)在我們很多這個住宅里面的裝修的標(biāo)準(zhǔn)都提升了之后呢，
實際上就對污染控制都有效的降低了。
當(dāng)然更嚴(yán)格的剛才提過了，
就是這個指標(biāo)可以控制在非常精確的零點(diǎn)零三以內(nèi)。
u c呢控制在零點(diǎn)二毫克每立方米。
當(dāng)然這個是需要從設(shè)計從選材、從施工控制管理整個這個環(huán)節(jié)去入手的。
讓我們很多甲醛和v u c的含量主要在哪里呢？
主要在木工板的這種膠層里面，
還有我們使用的膠水，
突發(fā)的油漆等等。
就這些方面注意了之后，
身上就這個產(chǎn)品本身的環(huán)保性會提升很多，
這一張圖呢是一個分解的，
對于室內(nèi)的空氣環(huán)境的這樣一個闡述。
一方面呢我們有一個非常的信封系統(tǒng)，
不能不管它是中央的還是護(hù)士的新風(fēng)系統(tǒng)，
都有很的一個過濾，
可以達(dá)到百分之九十九十五以上的這種賣效率。
當(dāng)然室內(nèi)呢我們還有一點(diǎn)，
這個很多這個就是燒爛的家庭。
大家有感受就是廚房廚房里面的這個油煙雖然是污染物非常高的，
還有很多這種致癌的因素。
那么廚房的油煙呢，
我們每次燒飯的時候打開油煙機(jī)，
發(fā)現(xiàn)有時候它這個排煙是非常不順暢的。
就是有很多原因，
比如說煙道的這個空間堵塞呀，
狹小，
包括可能高層層數(shù)不一樣。
你所謂的層數(shù)比較低，
可能的排煙呢都有一定影響。
當(dāng)然同時還有一個什么呢？
就是一個風(fēng)環(huán)境的一個平衡。
因為油煙機(jī)的風(fēng)量非常大，
現(xiàn)在很的油煙機(jī)經(jīng)常達(dá)到八百一千一千二的空調(diào)。
這樣就是說這個油煙機(jī)開啟之后呢，
我們又有很的一個建筑，
密閉性的建筑。
你會發(fā)現(xiàn)他這個煙是拔不出去的，
就是說風(fēng)量很高，
然后那個煙就在室內(nèi)打轉(zhuǎn)。
那這個時候呢我們設(shè)計一款小裝置，
就是它是一個很的風(fēng)平衡的廚房補(bǔ)充的一個裝置。
它跟油煙機(jī)的那個電控閥聯(lián)動。
油煙機(jī)開啟的時候，
這個風(fēng)閥，
那么我們在燒菜的時候，
原機(jī)的風(fēng)量上來的時候，
比如說八百一千，
那么我們可以有效的從這個補(bǔ)充的方法，
這個風(fēng)系統(tǒng)里面補(bǔ)進(jìn)來，
達(dá)到一個平衡。
而且我們設(shè)置的點(diǎn)位呢非?？茖W(xué)，
有在室內(nèi)的古風(fēng)。
這個點(diǎn)位是跟同濟(jì)大學(xué)的教授他們團(tuán)隊共同研發(fā)過。
那么我們在這個非常的一個點(diǎn)位設(shè)置風(fēng)貌，
或者是一些這個孔眼百葉。
那么達(dá)到一個很的這個油煙機(jī)的補(bǔ)充這種效果，
以保證油煙呢很的被這個元?dú)獍?br>順順暢的排出到室外，
就是這些呢都是提升了室內(nèi)的空氣品質(zhì)和健康的重要的因素。
那么水實際上水是一個除了空氣之外，
對我們也是非常重要的一點(diǎn)，
就是目前來說就是全國各地可能不太平衡我們長三角地區(qū)的水質(zhì)其實基本上還是非常不錯的，
而且逐年呢在這個凈化各方面在有所提升。
我們從這個就是整個的市政管網(wǎng)供到我們小區(qū)呢，
實際上就是可能它會因為管路，
包括我們小區(qū)二次施工帶來一些污染，
所以我們在小區(qū)里可以設(shè)置一些中央的集中的凈水，
甚至轉(zhuǎn)化處理這樣一些手段。
當(dāng)然適配項目不同的投入成本，
我們可以決策不同的階段。
當(dāng)然就是在每一戶的可能護(hù)士的接入前端也可以做一些護(hù)士的這種前端的過濾裝置，
都可以去改善我們室內(nèi)的這種水環(huán)境的水質(zhì)的影響，
生活環(huán)境前面也提了一下，
這樣我們就是這個是一個共同作用的。
比如說外圍護(hù)體系對吧？
它的墻體的厚度，
保溫的厚度，
門窗的整體的這種密閉性，
門窗的這種框材，
這種型材的這種這種隔層的效果等等都非常重要。
包括還有一些密閉的這種效果比較的外遮陽的卷簾，
比如說卷閘式的百葉簾等等。
它對生還就是室外的噪聲，
對室內(nèi)的影響都有很的屏蔽作用。
然后我們承接的樓板的一些后果，
甚至于有一些隔聲保溫的處理，
都會對這個就是樓板撞擊聲傳聲帶來很的阻隔的效果，
保證室內(nèi)的一個非常的一個生活環(huán)境。
那當(dāng)然就是除了這個常規(guī)之外呢，
就是這里面其實沒有列建筑建筑，
因為它還有材質(zhì)、色彩等等因素影響景觀環(huán)境里我們可以做很多就是很的小的細(xì)節(jié)。
比如說一些增加了，
我們除了這個剛才講的感知的因素之外，
還有一些健康的這種因素，
提倡我們健康的生活方式，
慢跑道等等。
老人小孩活動的健康的這種休閑娛樂的場地，
室外的是飲水供給等等，
這些環(huán)境都可以去豐富我們小區(qū)的環(huán)境景觀的同時，
改善一下居住的品質(zhì)，
這個環(huán)境提升。
那智慧終端呢就是這個呢我們現(xiàn)在是越來越多的關(guān)注它。
就是我們目前呢應(yīng)該來說還是在發(fā)展和提升的過程中，
就是我們會用一款屏或者是手機(jī)端的移動端的這樣的a p p小軟件系統(tǒng)。
那么集成我們室內(nèi)的空調(diào)的控制，
對吧？
地暖的控制，
新風(fēng)系統(tǒng)遮陽，
甚至于我們整個的智能家居，
電器等等的一些控制，
今后實現(xiàn)其實什么呢？
就是簡單點(diǎn)，
可能語音指令對吧？
然后讀數(shù)的調(diào)節(jié)都可以通過指令語音來實現(xiàn)。
這樣的話呢便于我們的操作，
實現(xiàn)一個更的、更智能的、舒適的，
包括呢更加方便的是室內(nèi)環(huán)境的一個使用。
這個里面就是說還有一些，
比如說我們現(xiàn)在常規(guī)空調(diào)不具備的，
我們可以通過這樣的一個智能端的預(yù)設(shè)，
我們設(shè)計幾種模式，
比如說居家模式，
這個時候呢可能是正常使用的狀態(tài)。
睡眠模式。
晚上呢它很多設(shè)備，
包括這個工況的調(diào)整到一個相對低功能的運(yùn)行，
保證我們室內(nèi)的靜音和整個使用的空間的需求就可以了。
然后呢在人多這個朋友來的時候，
我們選擇聚會模式，
還有就是一種離家，
我們用一種最低能耗的，
就是隔一段時間運(yùn)行一次的這種方式，
來保證我室內(nèi)的一個最低端的一個可能健康空氣環(huán)境和室內(nèi)空就是溫濕度環(huán)境的這樣一個狀態(tài)就可以了。
就是減少能耗，
就這些都可以通過預(yù)設(shè)實現(xiàn)，
今后一鍵來解決我們的這個便利的操作。
那么打造這個其實關(guān)鍵點(diǎn)有很多，
我們今天的重點(diǎn)講一下前面的分析模擬這個部分。
因為就時間有限，
所以后面有很多的內(nèi)容呢，
我們有機(jī)會今后再通過一些這種不同的途徑，
我們再交流分享。
就是看一下就是我們在這個做一個小區(qū)的這種設(shè)計的基礎(chǔ)上，
實際上就是我們做很多跟常規(guī)的設(shè)計和開發(fā)不同的東西呢。
就是我們用一些綠箭軟技術(shù)呢進(jìn)行一些價值體量和分析，
這是非常重要的。
我們到了一個城市，
我們先要研究這個城市的氣候，
它到底是一個什么樣的氣候條件。
它冬天需不需要供暖，
夏季需不需要制冷，
對吧？
然后呢它的這個溫濕度的狀態(tài)波動，
然后在不同的季節(jié)是什么樣一個狀態(tài)，
這個決定什么呢？
決定我們對這個房屋要采用什么樣的一些技術(shù)手段和設(shè)備設(shè)施，
這是非常重要。
那這個需求有了之后呢，
我們通過跟建筑規(guī)劃設(shè)計的互動，
做一些這種微環(huán)境的模擬分析的。
它的那個聲光熱等等相關(guān)的，
然后來指導(dǎo)微調(diào)我建筑物的一些體塊的擺放體量，
然后同時呢就是我們還會結(jié)合這個規(guī)劃呢做一些單體方面的模擬分析。
單體的數(shù)據(jù)采集了之后呢，
用于指導(dǎo)什么呢？
我的外維護(hù)體系究竟采用多厚的保溫，
用不用遮陽活動外遮陽，
門窗這個設(shè)置什么樣的一個配置的系數(shù)等等這些因素。
然后我們還有就是模擬這個，
就是比如說它是一個多層高層，
然后標(biāo)準(zhǔn)層頂層底層它都不一樣，
對吧？
邊套中間套也不一樣，
因為就是我們大家都有這概念，
就是環(huán)境使用的，
就是大家這個對空調(diào)溫度的一個設(shè)定。
比如說我的上下左右都住人了，
實際上我家不開空調(diào)，
這個屋子溫度也相對適宜。
如果上下左右都沒收人，
成天護(hù)肩，
船上就很厲害。
那這個時候我開著空調(diào)的能耗非常大。
就這個概念大家要有，
就是每個點(diǎn)位不同，
可能采用的一些微小的技術(shù)手段是不同的。
那在這些這個方面就是結(jié)合我們的一些后續(xù)的設(shè)計深化等等。
我們會不斷完善這個我們相應(yīng)這個就是整個這個設(shè)計的系統(tǒng)，
實現(xiàn)我們很的匹配的一個設(shè)備系統(tǒng)和內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)。
就是后面簡單快速過一下，
就是實際上就是這種住宅產(chǎn)品，
老師做了很多年，
從零四年開始我們有幾代不同的迭代產(chǎn)品。
然后歸納一下有集中式的半集中式的，
還有護(hù)士的這種產(chǎn)品。
實際上就是我們現(xiàn)在更更廣的一點(diǎn)來看待呢，
就是我們在新建和這種老舊小區(qū)的改建擴(kuò)建是吧？
翻新等等，
都可以采用這樣的體系和系統(tǒng)。
那這樣就規(guī)避了，
我們可能必須選擇一個新樓盤搬到我們不太熟悉的環(huán)境。
我們原來因為住慣了周邊的交通配套的習(xí)慣，
所以我可以在老舊住宅，
我們實施改造都是可以的，
這些就是不贅述了。
簡單過一下，
時間有限，
就是我們把這些做了一些歸納。
這些產(chǎn)品呢就是在新建和改擴(kuò)建里面可以選擇適配的采用不同的體系來使用。
這是我們最近剛剛其實一個對外的這樣的一個服務(wù)。
就是對于平層，
包括這個別墅類的產(chǎn)品做一些這種定制的和這種就是標(biāo)準(zhǔn)體系納入，
我們會結(jié)合不同的這種需求。
因為別墅它有些特別，
就是有些空間比較大大的空間呢我們可能頂?shù)锥家ナ褂谩?br>像這個公寓呢，
我們可能就通過頂部的輻射就可以了。
這些空溫度控制這些內(nèi)容，
我們可以通過毛細(xì)輻射板來實現(xiàn)故事的星空系統(tǒng)根據(jù)不同的匹配，
我們分區(qū)設(shè)計或者是比如說一臺大風(fēng)量的大功率的設(shè)備來解決。
那么就是結(jié)合了前面那些內(nèi)容呢，
就是我們看看接下來行業(yè)的發(fā)展的走向，
和我們今天可能有一些分享的這種嘉賓，
他們帶來的一些內(nèi)容就是隨著我們工業(yè)化程度的不斷提高。
實際上就是我們都知道我們傳統(tǒng)的建造工藝，
就是一些就是現(xiàn)場的施工，
對吧？
我們的這個建筑工人在現(xiàn)場操作，
那么不同的施工隊伍，
然后是成熟的還是新手干的內(nèi)容呢？
不太一樣，
然后做出來的品質(zhì)和效果也不一樣。
那么通過這個工業(yè)化升級呢，
越來越多的產(chǎn)品開始什么呢？
預(yù)制化、定制化到現(xiàn)場裝配式安裝，
對吧？
這樣的話呢對于后續(xù)的可能這種施工的品質(zhì)，
產(chǎn)品的質(zhì)量都變得越來越可控。
對對這種人工的依賴越來越少。
那么這個是一個行業(yè)發(fā)展的方向。
然后還有就是智能升級，
單體的智能建筑，
整體的智能小區(qū)的這種智能和我們小區(qū)和城市之間的智能環(huán)境的物聯(lián)的這種聯(lián)動到底是什么樣的一個發(fā)展趨勢呢？
我們都能做到哪些東西，
那么就是在實現(xiàn)什么呢？
就是我們便利的同時，
保護(hù)我們的隱私，
同時呢就是提升我們生活的品質(zhì)。
就是這些呢是我們大家共同去探討思考的內(nèi)容，
包括智能升級之后呢，
就是我們對于整個用戶的這種一些細(xì)微的數(shù)據(jù)的采集，
也更的服務(wù)于它，
對吧？
是讓這個我們的室內(nèi)的這種溫濕度變得有溫暖，
就是它會讀懂客戶的使用習(xí)慣。
我喜歡偏冷一點(diǎn)，
你喜歡偏熱一點(diǎn)的，
它都可以通過這種數(shù)據(jù)采集來控制來實現(xiàn)。
當(dāng)然就是這個產(chǎn)品如果打造，
特別是我比如說我們在線的一些開發(fā)商的朋友，
設(shè)計師朋友，
那么我們不能全部都要全部都要呢，
就是它的價值很高，
當(dāng)然成本也很高，
可能我們就犧牲了我們的利潤空間，
甚至于沒有利潤，
對吧？
那么這些產(chǎn)品帶來的客戶口碑和品牌的影響是什么？
這個責(zé)任呢，
我個人理解是更多的，
就是社會責(zé)任。
我們在做這些產(chǎn)品的同時，
它帶來的綠色環(huán)保低碳給我們現(xiàn)在社會的效應(yīng)。
特別是比如說雙碳這個概念提出來之后，
我們到底在這些方面要做到什么樣的程度，
做哪些內(nèi)容，
這個都值得我們?nèi)ヌ接憽?br>再回回顧上一下，
就是我們希望做到的高品質(zhì)專業(yè)呢，
就是因為人們對美生活的追求，
推動我們住宅消費(fèi)的升級了。
那么高品質(zhì)、高舒適度、低能耗的住宅，
我認(rèn)為是滿足人民美生活的住宅，
高品質(zhì)的住宅不對，
就是以上就是我今天跟大家分享的內(nèi)容。
那么下面開始我今天的一個分享。
首先感謝咱們主辦方的邀請，
非常榮幸能夠在這個下午的時光跟大家一起做一點(diǎn)探討。
開始開始呢主辦方給我的一些這個課題的題目呢，
涉及到是高端住宅的一個就是對于三橫多橫系統(tǒng)的一個應(yīng)用。
那么我個人考慮呢就是高端這兩個字的，
可能每個人的理解不一樣，
特別是在我這，
可能這個概念也不太一樣。
那么我希望就是用高品質(zhì)住宅這樣一個概念來跟大家做一個探討和交流。
那今天的分享呢主要有三個部分。
第一部分呢高品質(zhì)住宅的構(gòu)成要素有哪些內(nèi)容。
那么第二個部分呢，
如何打造高品質(zhì)住宅的內(nèi)核，
第三個部分呢就是我們有一些機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
這個主要是引起大家一些思考和探討，
重點(diǎn)呢今天是分析前面兩個部分為主。
那首先，
高品質(zhì)住宅的構(gòu)成的要素有哪些呢？
我們來看一下，
就是我們通常理解的高端和我們今天所謂分享的高品質(zhì)是否是一致的。
那我個人認(rèn)為就是高品質(zhì)是什么一個概念呢？
就是這個住宅的空間品質(zhì)，
滿足家庭人口的需要，
功能品質(zhì)，
滿足使用要求的便利，
那么環(huán)境品質(zhì)滿足健康舒適的需求。
綜合品質(zhì)呢滿足了我們內(nèi)心就精神層面的一些那個需求。
那么這個高品質(zhì)和高端呢，
我在我的理解里面呢，
高品質(zhì)不僅僅是高端，
它可能是高端之上。
那我們再看一下，
就是展開來講一下。
那么傳統(tǒng)的意義的住宅的高端高品質(zhì)是什么呢？
那我理解就是底下我這個內(nèi)容就是叫傳統(tǒng)的。
那首先呢我們不可避免的要分析這個項目的地段配套。
實際上就是說在這個一個項目的屬性里面，
這個是非常重要的。
當(dāng)然我們知道就是地段這個它是一些稀缺的資源。
就是我們在同樣的非常的一個地段，
有很的交通，
有很的配套資源。
那么這個地段呢是非常稀缺的，
拿到就沒有了，
對吧？
那我們在這些地段之外，
是不是還能夠為住宅的高端高品質(zhì)提供我們擁有的數(shù)據(jù)。
那就接下來這幾個內(nèi)容，
建筑規(guī)劃的設(shè)計部分，
它也能就是提高提升我們住宅的這個品質(zhì)。
室內(nèi)的裝修，
還有整個小區(qū)環(huán)境的景觀等等。
當(dāng)然這個部分呢我把它定義為我們傳統(tǒng)意義上住宅的這種項目的品質(zhì)的。
那在這個基礎(chǔ)上呢，
就是老師經(jīng)過多年的研究，
也是從客戶端反饋需求。
那我們從零四年開始打造的一些產(chǎn)品呢，
不斷的升級迭代到現(xiàn)在。
我們歸納呢有六個維度的更精益的。
就是在這個傳統(tǒng)的意義的基礎(chǔ)上，
我們提出來有健康、舒適、節(jié)能環(huán)保、智慧、人文。
就是這些內(nèi)容呢實際上就是能給帶給我們更多的在常規(guī)意義的基礎(chǔ)上一些升華和提升。
那我認(rèn)為做這些方面的一些點(diǎn)，
才能實現(xiàn)真正意義的高端和高品質(zhì)。
那我們看一下，
就是健康、舒適、節(jié)能環(huán)保、智慧、人文這些點(diǎn)給我們帶來什么？
哪些對我們的生活的感受，
客戶的感知價值呢？
比如說健康，
我們零甲醛無異味，
就是在室內(nèi)呢我們更多家庭孩子老人的健康的一個生活成長捷徑，
這個方面呢比如說我們的新風(fēng)系統(tǒng)有層層過濾，
過濾效率能達(dá)到百分之九十甚至九十五以上。
那么安靜我們很的外圍護(hù)體系，
建筑的隔聲、門窗的隔音等等，
做到了包括設(shè)備方面的一些靜音處理和有效的這種點(diǎn)位的這種安排，
使得室內(nèi)的環(huán)境呢更加靜謐。
這個使用起來呢非常舒適干爽呢，
指的是濕度方面的一些控制，
就是室內(nèi)的這個濕度，
結(jié)合我們不同的季節(jié)控制在一個非常范圍。
通常我們講的可能是三十到七十，
或者是更精準(zhǔn)一點(diǎn)，
四十到六十這個區(qū)間。
智慧呢結(jié)合現(xiàn)在我們的更多的互聯(lián)，
萬物互聯(lián)等等，
做家居智能和整個我們的這種使用設(shè)備場景的關(guān)聯(lián)。
恒溫恒濕呢，
等會兒后面我們會把這些具體的數(shù)據(jù)呢進(jìn)行拆解，
讓大家更深入的了解我們所謂的高品質(zhì)里面含的哪些內(nèi)容，
這個不一一贅述。
那我們?nèi)绾未蛟煲粋€高品質(zhì)住宅的產(chǎn)品的內(nèi)核？
那剛才講了強(qiáng)烈常規(guī)的，
這些部分呢很多就是是稀缺資源。
在這個基礎(chǔ)上，
我們更多的是關(guān)注到我們能做的這個產(chǎn)品本身。
那更核心的呢是產(chǎn)品的內(nèi)核，
那個我們叫室內(nèi)的內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)。
這個部分呢，
我們就這次我就把它前面剛才講的那個六個內(nèi)容呢，
我做了一個常規(guī)意義的翻譯。
就是也是我們市場上大家經(jīng)常能見到的三橫、五橫、六橫恒溫恒濕恒氧，
在這個基礎(chǔ)上又有提出了恒潔恒凈恒。
所以這里面呢就是我們希望這個室內(nèi)的高品質(zhì)內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)呢，
它有哪些目標(biāo)？
比如說新風(fēng)系統(tǒng)。
新風(fēng)系統(tǒng)呢，
我們希望它是至少零點(diǎn)五四每小時的這樣一個換氣的一個效率。
當(dāng)然就是說為了就是滿足我們在一些不同場景的使用要求。
比如說會客家里來了很多的親朋友，
這個時候我們希望的新風(fēng)量加大，
換氣速度提升。
所以就是這個新風(fēng)是可以多檔位調(diào)節(jié)的，
最高可達(dá)一次，
每小時以上，
甚至能達(dá)到一點(diǎn)五次每小時。
然后在這個p m二點(diǎn)五過濾效率方面呢，
可以達(dá)到百分之九十以上，
甚至可以達(dá)到百分之九十五以上。
室內(nèi)的這個濃度呢低于三十五微克立方米二氧化碳濃度實際上是比較重要的一個指標(biāo)。
我們通常講的很遠(yuǎn)，
除了剛才說的就是我們的新風(fēng)的換氣次數(shù)之外，
就是室內(nèi)的二氧化碳濃度的控制是非常重要的一個指標(biāo)。
就是當(dāng)二氧化碳的濃度高于一千p p m的時候呢，
就是說對我們?nèi)梭w會產(chǎn)生一些有害的影響，
比如說可能昏昏欲睡哈，
頭疼等等。
濃度再高呢，
可能甚至引起各方面的是人身體的不適合疾病。
就是通常我們大氣的二氧化碳濃度呢在四百到五百這個區(qū)間，
我們就是可以就是正常使用的房間里面呢，
通?？梢跃褪强刂圃诎税僖詢?nèi)，
室內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行的噪聲呢就是這個是一個綜合指標(biāo)，
低于四十分貝。
就是甚至于晚上我們可以低于三十五分貝在夜間運(yùn)行的工況。
這樣的話呢滿足我們更的室內(nèi)的一個生環(huán)境系統(tǒng)，
包括有助于我們晚上很的健康睡眠。
這個甲醛控制能力是我們在二零一五年重點(diǎn)關(guān)注了這個產(chǎn)品之后提出來的。
那么包括甲醛，
還有v o c。
v o c呢是化學(xué)就揮發(fā)性的這種有害的物質(zhì)。
這些濃度呢我們都會在產(chǎn)品打造酌情去控制。
當(dāng)然就是這個適配我們精裝修的產(chǎn)品，
還有不同的這種可能定位和檔次的這種區(qū)分。
就是芬蘭s一級這個標(biāo)準(zhǔn)的零點(diǎn)零三，
是世界上最嚴(yán)格的室內(nèi)對甲醛的控制的一個標(biāo)準(zhǔn)。
我們的目前的國標(biāo)的對于裝修的控制是零點(diǎn)零八，
然后呢，
在水的這個方面呢，
我們在護(hù)士前端做了凈水，
有中央的凈水，
還有可能廚房的直飲水系統(tǒng)，
有些項目呢還上了一些中央軟水系統(tǒng)，
室內(nèi)的溫度。
這個就是我們通常講的恒溫的概念，
我們指的是人體舒適的溫度區(qū)間呢是一個相對寬泛的一個空間。
就是它是從標(biāo)準(zhǔn)上來講是二十到二十六攝氏度寬一點(diǎn)的。
比如說有些人耐冷一點(diǎn)，
可以到十八度高一點(diǎn)，
耐熱一點(diǎn)可以到二十八度。
那這樣一個區(qū)間是一個溫度，
也是通常我們講的恒溫的這樣一個區(qū)間。
當(dāng)然同時呢跟溫度作用呢還有一個濕度的區(qū)間是百分之三十到七十。
如果做到呢更精準(zhǔn)一點(diǎn)，
體感更舒適一點(diǎn)呢，
控制在百分之四十到六十之間這個濕度的范圍。
那外維護(hù)呢這整個這個體系呢要求一個非常高的一個外維護(hù)體系的這樣一個支撐。
那么有了這樣一個體系之后呢，
我們確保就是外圍護(hù)的內(nèi)表面的溫差和室內(nèi)的溫差呢小于三度，
垂直上面也是一樣的。
就是如果我們是多低層，
這種項目，
要保證頂層底層就是垂直的溫差也小于三度，
這樣的話才是真正意義上是那個恒溫的一個概念。
在這個標(biāo)準(zhǔn)的工況運(yùn)營的基礎(chǔ)上呢，
室內(nèi)的新風(fēng)的系統(tǒng)，
我們希望在出風(fēng)口的風(fēng)速呢小于零點(diǎn)三米每秒。
這個風(fēng)速的時候就是手我們放在出風(fēng)口的時候呢，
有感知。
更多的時候就是你遠(yuǎn)離出風(fēng)口之后，
實際上你對這個風(fēng)速的這種就是其實是無感的，
就相當(dāng)于這個新風(fēng)非常自然的就脆弱到室內(nèi)。
對對，
然后我們結(jié)合剛才前面的目標(biāo)呢，
我們給大家就是再重復(fù)強(qiáng)化一個概念。
這個可能很多人已經(jīng)有這個被動化或者被動式建筑的一個概念。
就被動化呢提出呢是最早是在德國face的教授。
那么它里面呢就是實際上就是更多的我們希望什么呢？
作為一個就是建筑從業(yè)者，
就是我是本人，
也是個建筑師出身。
那么我們對于自然環(huán)境條件的利用是非常重要的。
那么被動式建筑呢更多的講的是我們利用了自然的風(fēng)光熱、溫度、濕度、土壤水等等這些資源，
有效的結(jié)合我們的規(guī)劃建筑的設(shè)計，
對吧？
把它融入到這個室內(nèi)外環(huán)境的平衡里面的，
就是更少的用這種主動的能源的消耗帶來室內(nèi)的舒適性。
它其實強(qiáng)調(diào)的什么呢？
是一個平衡，
就是整個建筑維護(hù)體系規(guī)劃和我們室內(nèi)的溫濕度、環(huán)境舒適性的平衡。
這個里面呢有五個核心要素，
比如說高性能的高效的這個外維護(hù)結(jié)構(gòu)。
那么高保溫的性能外創(chuàng)，
實際上在我們的長三角、華南，
我們除了這個門窗的這種高保溫性能之外，
我們還要強(qiáng)調(diào)它的外遮陽。
然后有這個高效的熱回收的方式，
更多的指的是新風(fēng)系統(tǒng)。
我們的進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)之間，
它要有一個熱置換，
效率越高呢，
就是相當(dāng)于我們對能耗帶來的影響越小。
高氣密性整個這個是指的是建筑物自身的，
這個氣密性呢是在五十兆，
這個五十帕這個壓差條件下，
就是室內(nèi)外空氣換氣次數(shù)，
換氣次數(shù)越少。
這個項目這個這個建筑的親密性越，
那被動房嚴(yán)格意義做做它做到零點(diǎn)六以內(nèi)了。
常規(guī)的我們的項目可能三到四，
那我們老師的住宅呢做到一到二之間這個區(qū)間，
行不行？
然后還有無熱橋設(shè)計，
就是很多這個我們非常關(guān)注的，
比如說陽臺挑板的一些保溫的處理節(jié)點(diǎn)，
女兒墻等等這些環(huán)境的部位。
這些部位是容易產(chǎn)生設(shè)計問題的。
這個那么當(dāng)然就是結(jié)合德國的這個被動房的設(shè)計呢，
是讓我們引入到國內(nèi)。
我們發(fā)現(xiàn)一個比較大的問題，
就是中國的服務(wù)員，
德國那邊的氣候呢，
實際上就是說夏季它是以自然的通風(fēng)和這個采光為主就可以了。
因為夏季它不是炎熱的一個氣候，
但是到國內(nèi)呢就是我們比如說長三角，
我們這邊就是下著冬冷。
如果到了華南呢，
它是以這個炎熱為主，
對吧？
就是它其實到冬天的溫度相對來說呢，
低溫很少跟德國的氣候呢就是不太一樣。
所以就是結(jié)合到國內(nèi)呢，
我們把這個被動式設(shè)計，
包括被動防護(hù)方面的一些概念做了一些修正。
我們在維護(hù)體系的取值上可以看到一個對比哈。
因為是從這個冬夏的復(fù)合分析上來說，
我們是希望取到一個全年總數(shù)和最優(yōu)的一個狀態(tài)。
就是你保溫不是越厚越，
厚了之后呢，
冬天是沒有問題的，
但夏天這樣它會帶來空調(diào)冷負(fù)荷的增加，
就是相當(dāng)于更費(fèi)電了，
更浪費(fèi)能源了。
那我們?nèi)〉眠@樣一個平衡之后，
得出來一系列指標(biāo)，
大概在四十五左右的這個數(shù)據(jù)。
包括可能還有一些門窗，
還有遮陽，
就是再看一下，
重復(fù)再講一下這個非常重要的這個這個一張圖。
就是這里面實際上就是人體舒適的區(qū)間，
我們其實通常對溫度更敏感。
我們經(jīng)常看天氣預(yù)報對吧？
然后看室內(nèi)家里面的這個溫濕度計的時候，
溫度溫度，
但是濕度是這樣，
就是它是跟溫度共同作用的人體最舒適的一個區(qū)間。
就是在剛才提過的二十到二十六攝氏度，
這個溫度和濕度在百分之三十到七十共同作用的一個區(qū)間。
人體是最舒適的，
這是人的體感的舒適性去解。
那么就是這是一些概念圖，
簡單的在在那個重復(fù)一下剛才講的論述就是我們一般的住宅呢，
它其實在室內(nèi)呢水平的方面的溫差，
垂直溫差帶來一些比較大的波動。
那事實上就在室內(nèi)，
我靠近墻體，
靠近外窗和那個比如說我在高一點(diǎn)的高度和地面接近的高度和感受的溫度是不一樣的，
差別很大。
就是人的這種體感呢在三度以內(nèi)，
這種感受人是不敏感的，
但操作三度是敏感的。
所以就是我們經(jīng)常有這種體會。
比如說我們在聊天的時候，
你靠近門窗會覺得背后發(fā)熱，
對吧？
或者是發(fā)冷，
這個就是這個因素。
就是如果我們是一個很的外圍護(hù)體系的話呢，
這方面的這種感覺會弱化。
那通過我們的這種輻射系統(tǒng)或者是很的這種風(fēng)系統(tǒng)，
也能實現(xiàn)我們常規(guī)的一個。
那么空調(diào)這個方面呢，
實際上就是我們傳統(tǒng)的空調(diào)，
分體空調(diào)，
包括中央空調(diào)，
它是把溫度濕度其實統(tǒng)一放在一個解決的夏季。
我們比如說長三角為例，
高溫高濕的空氣對吧？
帶進(jìn)室內(nèi)的這種溫濕度的影響。
那么空調(diào)處理完之后呢，
是讓它變成一個即將對低溫低濕度的空氣送入室內(nèi)。
但是這個濕度呢它是跟著空調(diào)的廚師一起來處理的。
我們更倡導(dǎo)的是什么呢？
就是把傳統(tǒng)空調(diào)概念分解一下，
把溫度和濕度獨(dú)立控制。
這樣的話呢比如說舉個例子，
我們在二十八度的時候呢，
如果是百分之八十的濕度，
我們會感覺悶熱難受，
出汗身上黏膩。
但是如果呢還是溫度二十八度，
我把濕度降到百分之五十，
可能我們感覺都很舒爽的。
這個人就感覺很涼快，
這個就是跟溫度、濕度共同作用相關(guān)。
對的，
你再看一下這張圖，
就是室內(nèi)的健康的風(fēng)環(huán)境。
我們希望什么呢？
它是一個新風(fēng)，
進(jìn)來之后全覆蓋無死角的。
所以老師在做產(chǎn)品的時候，
我們是希望什么呢？
就新風(fēng)是從地送下送，
然后上牌。
送風(fēng)口呢位于我們主要功能空空間，
客廳、臥室、餐廳這些房間的遠(yuǎn)端地面或者是下側(cè)送踢腳線。
那么臺風(fēng)呢是集中在我們就是相對來說有空氣污染比較嚴(yán)重的衛(wèi)生間和廚房間，
這樣的話呢就是我們通過公共空間送風(fēng)，
廚房間、衛(wèi)生間排風(fēng)來實現(xiàn)整個全國的置換。
而且我們從下冊送之后呢，
就是新生進(jìn)入室內(nèi)呢，
從地面下沉開始逐步的蔓延上升，
覆蓋全部。
這樣的話呢我們有個概念提出來叫信豐湖。
它像湖水一樣的漫溢出來，
然后通過我們房間上部的每個房間門上部的透空槽。
那回到我們廚房里，
現(xiàn)在排風(fēng)口排掉，
健康的空氣環(huán)境呢其實還有不可分割的，
就是我們室內(nèi)的污染物。
當(dāng)然實際上就是我們國家對于環(huán)保建材的這種要求越來越嚴(yán)格了。
現(xiàn)在我們很多這個住宅里面的裝修的標(biāo)準(zhǔn)都提升了之后呢，
實際上就對污染控制都有效的降低了。
當(dāng)然更嚴(yán)格的剛才提過了，
就是這個指標(biāo)可以控制在非常精確的零點(diǎn)零三以內(nèi)。
u c呢控制在零點(diǎn)二毫克每立方米。
當(dāng)然這個是需要從設(shè)計，
從選材、從施工控制管理整個這個環(huán)節(jié)去入手的。
讓我們很多甲醛和v u c的含量主要在哪里呢？
主要在木工板的這種膠層里面，
還有我們使用的膠水，
突發(fā)的油漆等等。
就這些方面注意了之后，
是很多這個產(chǎn)品本身環(huán)保性會提升很多。
那這張圖呢是一個分解的，
對于室內(nèi)的空氣環(huán)境的這樣一個產(chǎn)出。
一方面呢我們有一個非常的信封系統(tǒng)，
不能不管它是中央的還是護(hù)士的新風(fēng)系統(tǒng)，
都有很的一個過濾，
可以達(dá)到百分之九十九十五以上的這種買賣效率。
當(dāng)然室內(nèi)呢我們還有一點(diǎn)，
這個很多這個就是上萬的家庭。
大家有感受就是廚房，
廚房里面的這個油煙現(xiàn)在是污染物非常高的，
還有很多這種致癌的因素。
那么廚房的油煙呢，
我們每次燒飯的時候打開油煙機(jī)，
發(fā)現(xiàn)有時候它這個排煙是非常不順暢的。
主要是有很多原因，
比如說煙道的這個空間堵塞呀，
狹小，
包括可能高層層數(shù)不一樣。
你所謂的層數(shù)比較低，
可能的排煙呢都有一定影響。
當(dāng)然同時還有一個什么呢？
就是一個風(fēng)環(huán)境的一個平衡。
因為油煙機(jī)的風(fēng)量非常大，
現(xiàn)在很的油煙機(jī)經(jīng)常達(dá)到八百一千一千二的空調(diào)。
這樣就是說這個油煙機(jī)開啟之后呢，
我們也有很的一個建筑，
密閉性的建筑。
你會發(fā)現(xiàn)他這個煙是拔不出去的。
比如說風(fēng)量很高，
然后那個原因就在室內(nèi)打斷。
那這個時候呢我們設(shè)計一款小裝置，
就是它是一個很的風(fēng)平衡的廚房補(bǔ)充的一個裝置。
它跟油煙機(jī)的那個電控閥聯(lián)動。
油煙機(jī)開啟的時候，
這個風(fēng)，
那么我們在燒菜的時候，
原機(jī)的風(fēng)量上來了之后，
比如說八百一千，
那么我們可以有效的從這個補(bǔ)充的方法，
這個風(fēng)系統(tǒng)里面補(bǔ)進(jìn)來，
達(dá)到一個平衡。
而且我們設(shè)置的點(diǎn)位呢非?？茖W(xué)，
有在室內(nèi)的捕風(fēng)。
這個點(diǎn)位是跟同濟(jì)大學(xué)的教授他們團(tuán)隊共同研發(fā)過。
那么我們在這個非常的一個點(diǎn)位設(shè)置風(fēng)貌，
或者是一些這個孔眼百葉。
那么達(dá)到一個很的這個油煙機(jī)的補(bǔ)充的這種效果，
以保證油煙呢很的被這個元?dú)獍?br>順順暢的排出到室外，
就是這些呢都是提升了室內(nèi)的空氣品質(zhì)和健康的很重要的因素。
那么水實際上水是一個除了空氣之外，
對我們也是非常重要的一點(diǎn)，
就是目前來說就是全國各地可能不太平衡我們長三角地區(qū)的水質(zhì)其實基本上還是非常不錯的。
而且逐年呢在這個凈化各方面在有所提升。
我們從這個就是整個的市政管網(wǎng)供到我們小區(qū)呢，
實際上就是可能它會因為管路，
包括我們小區(qū)二次施工帶來一些污染，
所以我們在小區(qū)里可以設(shè)置一些中央的集中的凈水，
甚至轉(zhuǎn)化處理這樣一些手段。
當(dāng)然適配項目不同的投入成本，
我們可以決策不同的階段。
當(dāng)然就是在每一戶的可能護(hù)士的接入前端也可以做一些護(hù)士的這種前端的過濾裝置，
都可以去改善我們室內(nèi)的這種水環(huán)境的水質(zhì)的影響，
生活環(huán)境前面也提了一下，
這樣我們就是這個是一個共同作用的。
比如說外圍護(hù)體系對吧？
它的墻體的厚度，
保溫的厚度，
門窗的整體的這種密閉性，
門窗的這種框材，
這種型材的這種這種隔層的效果等等都非常重要。
包括還有一些密閉的這種效果比較的外遮陽的卷簾，
比如說卷閘式的百葉簾等等。
它對生還就是室外的噪聲，
對室內(nèi)的影響都有很的屏蔽作用。
然后我們承接的樓板的一些后果，
甚至于有一些隔聲保溫的處理，
都會對這個就是樓板撞擊聲傳聲帶來很的阻隔的效果，
保證室內(nèi)的一個非常的一個生活環(huán)境。
那當(dāng)然就是除了這個常規(guī)之外呢，
就是這里面其實沒有列建筑，
建筑，
因為它還有材質(zhì)、色彩等等因素影響景觀環(huán)境里我們可以做很多就是很的小的細(xì)節(jié)。
比如說一些增加了，
我們除了這個剛才講的感知的因素之外，
還有一些健康的這種因素，
提倡我們健康的生活方式，
慢跑道等等。
老人小孩活動的健康的這種休閑娛樂的場地，
室外的是飲水供給等等，
這些環(huán)境都可以去豐富我們小區(qū)的環(huán)境景觀的同時，
改善一下居住的品質(zhì)，
這個環(huán)境提升。
那智慧終端呢就是這個呢我們現(xiàn)在是越來越多的關(guān)注它。
就是我們目前呢應(yīng)該來說還是在發(fā)展和提升的過程中，
就是我們會用一款屏或者是手機(jī)端的移動端的這樣的a p p小軟件系統(tǒng)。
那么集成我們室內(nèi)的空調(diào)的控制，
對吧？
地暖的控制，
新風(fēng)系統(tǒng)遮陽，
甚至于我們整個的智能家居，
電器等等的一些控制，
今后實現(xiàn)其實什么呢？
就是簡單點(diǎn)，
可能語音指令對吧？
然后讀書的調(diào)節(jié)都可以通過指令語音來實現(xiàn)。
這樣的話呢便于我們的操作，
實現(xiàn)一個更的、更智能的、舒適的，
包括呢更加方便的是室內(nèi)環(huán)境的一個使用。
這個里面就是說還有一些比如說我們現(xiàn)在常規(guī)空調(diào)不具備的，
我們可以通過這樣的一個智能端的預(yù)設(shè)，
我們設(shè)置幾種模式，
比如說居家模式。
這個時候呢可能是正常使用的狀態(tài)，
睡眠模式。
晚上呢它很多設(shè)備，
包括這個工況的調(diào)整到一個相對低空曠的運(yùn)行，
保證我們室內(nèi)的靜音和整個使用的空間的需求就可以了。
然后呢在人多這個朋友來的時候，
我們選擇聚會模式，
還有就是一種離家，
我們用一種最低能耗的，
就是隔一段時間運(yùn)行一次的這種方式，
來保證我室內(nèi)的一個最低端的一個可能健康空氣環(huán)境和室內(nèi)空就是溫濕度環(huán)境的這樣一個狀態(tài)就可以了。
就是減少能耗，
就這些都可以通過預(yù)設(shè)實現(xiàn)，
今后一鍵來解決我們的這個便利的操作。
那么打造這個其實關(guān)鍵點(diǎn)有很多，
我們今天的重點(diǎn)講一下前面的分析模擬這個部分。
因為就時間有限，
所以后面有很多的內(nèi)容呢，
我們有機(jī)會今后再通過一些這種不同的途徑，
我們再交流分享。
就是看一下就是我們在這個做一個小區(qū)的這種設(shè)計的基礎(chǔ)上，
實際上就是我們做很多跟常規(guī)的設(shè)計和開發(fā)不同的東西呢。
就是我們用一些綠箭軟技術(shù)呢進(jìn)行一些價值體量和分析，
這是非常重要的。
我們到了一個城市，
我們先要研究這個城市的氣候，
它到底是一個什么樣的氣候條件。
它冬天需不需要供暖，
夏季需不需要制冷，
對吧？
然后呢它的這個溫濕度的狀態(tài)波動，
然后在不同的季節(jié)是什么樣一個狀態(tài)，
這個決定什么呢？
決定我們對這個房屋要采用什么樣的一些技術(shù)手段和設(shè)備設(shè)施，
這是非常重要。
那這個需求有了之后呢，
我們通過跟建筑規(guī)劃設(shè)計的互動，
做一些這種微環(huán)境的模擬分析的。
它的那個聲光熱等等相關(guān)的，
然后來指導(dǎo)微調(diào)我建筑物的一些體塊的擺放體量，
然后同時呢就是我們還會結(jié)合這個規(guī)劃呢做一些單體方面的模擬分析。
單體的數(shù)據(jù)采集了之后呢，
用于指導(dǎo)什么呢？
我的外維護(hù)體系究竟采用多厚的保溫，
用不用遮陽活動外遮陽，
門窗這個設(shè)置什么樣的一個配置的系數(shù)等等這些因素。
然后我們還有就是模擬這個，
就是比如說它是一個多層高層，
然后標(biāo)準(zhǔn)層頂層底層它都不一樣，
對吧？
邊套空間套也不一樣，
因為就是我們大家都有這概念，
就是環(huán)境使用的，
就是大家這個對空調(diào)溫度的一個設(shè)定。
比如說我的上下左右都住人了，
實際上我家不開空調(diào)，
這個屋子的溫度也相對適宜。
如果上下左右都沒收人，
成天護(hù)肩，
船上就很厲害。
那這個時候我開著空調(diào)的能耗就非常大。
就這個概念大家要有，
就是每個點(diǎn)位不同，
可能采用的一些微小的技術(shù)是不同的。
那在這些這個方面就是結(jié)合我們的一些后續(xù)的設(shè)計深化等等。
我們會不斷完善這個我們相應(yīng)這個就是整個這個設(shè)計的系統(tǒng)，
實現(xiàn)我們很的匹配的一個設(shè)備系統(tǒng)和內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)。
就是后面簡單快速過一下，
就是說實際上就是這種住宅產(chǎn)品，
老師做了很多年，
從零四年開始我們有幾代不同的迭代產(chǎn)品。
然后歸納一下有集中式的半集中式的，
還有護(hù)士的產(chǎn)品。
實際上就是我們現(xiàn)在更更廣的一點(diǎn)來看待呢，
就是我們在新建和這種老舊小區(qū)的改建擴(kuò)建是吧？
翻新等等，
都可以采用這樣的體系和系統(tǒng)。
那這樣就規(guī)避了，
我們可能必須選擇一個新樓盤搬到我們不太熟悉的環(huán)境。
我們原來因為住慣了周邊的交通配套的習(xí)慣，
所以我可以在老舊住宅，
我們實施改造都是可以的，
這些就是不贅述了。
簡單過一下，
時間有限，
就是我們把這些做了一些歸納。
這些產(chǎn)品呢就是在新建和改擴(kuò)建里面可以選擇適配的采用不同的體系來使用。
這是我們最近剛剛其實一個對外的這樣的一個服務(wù)。
就是對于平層，
包括這個別墅類的產(chǎn)品做一些這種定制的和這種就是標(biāo)準(zhǔn)體系納入，
我們會結(jié)合不同的這種需求。
因為別墅它有些特別，
就是有些空間比較大大的空間呢我們可能頂?shù)锥家ナ褂谩?br>像這個公寓呢，
我們可能就通過頂部的輻射就可以了。
這些空溫度控制這些內(nèi)容，
我們可以通過毛細(xì)輻射板來實現(xiàn)護(hù)士的星空系統(tǒng)。
根據(jù)不同的匹配，
我們分區(qū)設(shè)計或者是比如說一臺大風(fēng)量的大功率的設(shè)備來解決。
那么就是結(jié)合了前面那些內(nèi)容呢，
就是我們看看接下來行業(yè)的發(fā)展的走向，
和我們今天可能有一些分享的這種嘉賓，
他們帶來的一些內(nèi)容就是隨著我們工業(yè)化程度的不斷提高，
實際上就是說我們都知道我們傳統(tǒng)的建造工藝就是一些就是現(xiàn)場的施工，
對吧？
我們的這個建筑工人在現(xiàn)場操作，
那么不同的施工隊伍，
然后是成熟的還是新手干的內(nèi)容呢？
不太一樣，
然后做出來的品質(zhì)和效果也不一樣。
那么通過這個工業(yè)化升級呢，
越來越多的產(chǎn)品開始什么呢？
預(yù)制化、定制化到現(xiàn)場裝配式安裝，
對吧？
這樣的話呢，
對于后續(xù)的這種施工的品質(zhì)，
產(chǎn)品的質(zhì)量都變得越來越可控。
對對這種人工的依賴越來越少。
那么這個是一個行業(yè)發(fā)展的方向。
然后還有就是智能升級，
單體的智能建筑，
整體的智能小區(qū)的這種智能和我們小區(qū)和城市之間的智能環(huán)境的物聯(lián)的這種聯(lián)動到底是什么樣的一個發(fā)展趨勢呢？
我們就能做到哪些東西，
那么就是在實現(xiàn)什么呢？
就是我們便利的同時，
保護(hù)我們的隱私，
同時呢就是提升我們生活的品質(zhì)。
就這些呢是我們大家共同去探討思考的內(nèi)容，
包括智能升級之后呢，
就是我們對于整個用戶的這種一些細(xì)微的數(shù)據(jù)的采集，
也更的服務(wù)于它，
對吧？
是讓這個我們的室內(nèi)的這種溫濕度變得有溫暖，
就是它會讀懂客戶的使用習(xí)慣。
我喜歡偏冷一點(diǎn)，
你喜歡偏熱一點(diǎn)的，
它都可以通過這種數(shù)據(jù)采集來控制來實現(xiàn)。
當(dāng)然就是這個產(chǎn)品如何打造。
特別是我比如說我們在線的一些開發(fā)商的朋友，
設(shè)計師朋友，
那么我們不能全部都要全部都要呢，
就是它的價值很高，
當(dāng)然成本也很高，
可能我們就犧牲了我們的利潤空間，
甚至是沒有利潤，
對吧？
那么這些產(chǎn)品帶來的客戶口碑和品牌的影響是什么？
這個責(zé)任呢，
我個人理解是更多的，
就是社會責(zé)任。
我們在做這些產(chǎn)品的同時，
它帶來的綠色環(huán)保低碳，
給我們現(xiàn)在社會的效應(yīng)。
特別是比如說雙碳這個概念提出來之后，
我們到底在這些方面要做到什么樣的程度，
做哪些內(nèi)容，
這個都值得我們?nèi)ヌ接憽?br>再回回顧上一下，
就是我們希望做到的高品質(zhì)專業(yè)。
就是因為人們對美生活的追求，
推動我們住宅消費(fèi)的升級了。
那么高品質(zhì)、高舒適度、低能耗的住宅，
我認(rèn)為是滿足人們美生活的的住宅。
高品質(zhì)的住宅不對，
就是以上就是我今天跟大家分享的內(nèi)容。