大家，
我今天有點(diǎn)感冒，
聲音可能不是有點(diǎn)沙啞，
那個(gè)請(qǐng)大家多多包涵。
剛才主持人也介紹了，
就是護(hù)士既有建筑改造，
那么護(hù)士既有建筑改造呢為什么會(huì)有這么一個(gè)題目，
是那么首先我們要介紹一下，
什么是護(hù)士，
什么是既有建筑，
那么既有建筑大家都知道，
就是已經(jīng)蓋的房子。
那么這個(gè)房子呢，
也可能是這個(gè)剛剛交付的，
也可能是大概已經(jīng)蓋了大概十幾年二十年的。
那么所謂護(hù)士，
是指幾十平米到四千平米，
因?yàn)樽o(hù)士呢雖然國(guó)家沒有一個(gè)政策，
沒有一個(gè)明文規(guī)定，
但是大家呢有一個(gè)通俗的認(rèn)知，
就是護(hù)士呢基本上是一個(gè)系統(tǒng)，
或者是一個(gè)改造。
大概到四千平米這么一個(gè)情況是那么新的鑒定標(biāo)準(zhǔn)大家都知道這個(gè)我們國(guó)家這個(gè)住建部不斷的給頒發(fā)這個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)。
那么建筑標(biāo)準(zhǔn)呢基本上每隔五到十年呢都會(huì)有些升級(jí)。
那么你想想這個(gè)他頒布之后，
它會(huì)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)生效時(shí)期。
然后從生效時(shí)期，
然后到這個(gè)建筑設(shè)計(jì)，
然后一直到交付，
那么這也有幾年過去了。
哎，
所以有可能呢我們的新建筑呢就是剛交付的建筑呢，
有可能它也達(dá)不到最新的建筑標(biāo)準(zhǔn)的這么一個(gè)性能要求。
那我們國(guó)家呢大概現(xiàn)在有六百多一平米的這個(gè)建筑，
其中百分之九十五呢達(dá)不到最新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，
就是新的這個(gè)建筑型的標(biāo)準(zhǔn)。
那么至少一百三十一平米需要進(jìn)行低碳健康改造。
那么這個(gè)呢剛才組織里介紹了一下，
就是它分成集中式和護(hù)士。
那么集中市呢基本上是以政府為主導(dǎo)，
它基本上是從那個(gè)小區(qū)整個(gè)小區(qū)來改，
他基本上是做一個(gè)是低碳節(jié)能改造，
那么護(hù)士呢基本上是以用戶的意向?yàn)橹鳎?br/>它主要是節(jié)能放在第二位，
主要是一個(gè)舒適性的這么一個(gè)改造，
還有一些呢老房子也多多少少有些問題，
比如隔聲、潮濕，
那么要把這些東西改造了。
那么為什么要編寫技術(shù)指南？
就是我們從兩個(gè)方面來講，
就是就是我們講這個(gè)消費(fèi)是三駕馬車，
是是是國(guó)家發(fā)展的三駕馬車。
那么現(xiàn)在呢我們已經(jīng)開始進(jìn)入這個(gè)中產(chǎn)階級(jí)這么一個(gè)階段，
就是中國(guó)人均收入大概已經(jīng)達(dá)到了一萬美元。
那么改善型的這個(gè)需求呢不斷增加。
那么我認(rèn)為呢，
護(hù)士既有建筑這個(gè)改造，
那么它是一個(gè)用戶側(cè)的這么一個(gè)需求，
就是用消費(fèi)升級(jí)。
那么國(guó)家層面上來講，
吧，
它主要是講低碳，
它主要是低碳節(jié)能。
那么我們要做到這個(gè)事情我們可能要做護(hù)士，
基礎(chǔ)建筑改造，
那么基本上呢我們要協(xié)調(diào)這個(gè)舒適健康跟那個(gè)低碳節(jié)能這么一個(gè)關(guān)系。
那么現(xiàn)有的這個(gè)護(hù)士既有建筑改造，
那么實(shí)際上大家可能很少聽到這個(gè)名字，
那么我給大家介紹一下怎么理解這個(gè)護(hù)士既有建筑改造，
那么實(shí)際上呢就是我們?nèi)绻f對(duì)一個(gè)房子我不滿意了，
我裝修實(shí)際上也是這個(gè)建筑改造。
那么實(shí)際上我們要做這些部分呢實(shí)際上技術(shù)改造。
那么裝修做的呢，
它實(shí)際上是個(gè)藝術(shù)改造，
它基本上呢是兩個(gè)不同的這么一個(gè)工作。
那么技術(shù)改造呢它的核心呢實(shí)際上它就是個(gè)理工科，
然后裝修改造呢它基本上概念呢它是一個(gè)文科，
主要講一些空間空間怎么分配。
然后的話這個(gè)顏色視覺，
那么這兩個(gè)呢要相互合作。
這兩個(gè)相互合作，
然后我介紹一下我們叫做護(hù)士，
既有建筑低碳健康改造技術(shù)指南。
那么這個(gè)改造呢我們也可以把它稱為護(hù)士，
既有建筑技術(shù)改造。
那么這個(gè)指南呢大概我們一共分了大概十個(gè)部分十個(gè)部分總則、術(shù)語基本規(guī)定，
既有建筑診斷評(píng)估，
既有建筑改造目標(biāo)性能化設(shè)計(jì)，
既有建筑低碳改造，
既有建筑健康改造、施工與管理運(yùn)行維護(hù)。
那么大家實(shí)際上大家也都知道，
說我們你說的這個(gè)改造，
它是不是就是我們講的什么暖通空調(diào)系統(tǒng)，
地暖系統(tǒng)，
那個(gè)什么凈水系統(tǒng)，
也可以這么看。
但是呢我們這邊技術(shù)指南呢，
我們更多的強(qiáng)調(diào)一，
實(shí)際上我們技術(shù)改造呢主要是提升建筑性能和人在其中它的一些舒適度和健康程度。
那么很多這個(gè)你可以改造的內(nèi)容可以很多。
那么怎么樣你改造最合適最合適，
效果最。
然后運(yùn)維服務(wù)呢全生命周期呢你這個(gè)運(yùn)維服務(wù)呢這個(gè)成本最低，
那么這樣來講呢，
就需要一個(gè)頂層設(shè)計(jì)。
但是我們舒適家居系統(tǒng)呢，
它實(shí)際上是一個(gè)底層設(shè)計(jì)，
它這個(gè)底層設(shè)計(jì)，
所以我們技術(shù)改造呢它是個(gè)頂層設(shè)計(jì)。
頂層設(shè)計(jì)就把這些因素呢我們合合起來，
一起來考慮。
那么我介紹一下這個(gè)技術(shù)磁盤的這個(gè)要點(diǎn)。
是就是第一個(gè)我們既有建護(hù)士，
既有建筑技術(shù)改造都改什么內(nèi)容？
第一個(gè)呢先確定舒適度的條件是吧？
那也就是說你原來這個(gè)舒適度不滿意，
那舒適度哪些地方不滿意？
你比如說可能梅雨天，
你不滿意，
臥室吹冷風(fēng)不滿意。
還有北方地區(qū)呢，
他那個(gè)采暖過渡劑，
集中供熱的過渡劑，
哎，
他不滿意。
那么這些地方呢都是一個(gè)舒適的舒適性要要要改變的，
要要提升的這么一個(gè)情況。
那么舒適度設(shè)計(jì)，
我就跟大家說一下，
舒適度設(shè)計(jì)呢跟那個(gè)我們平臺(tái)暖通設(shè)計(jì)它不大一樣。
舒適度呢我們要用舒適度指標(biāo)來衡量，
溫度呢只是舒適度的溫，
溫濕度呢只是舒適度的一個(gè)部分。
那么第二個(gè)呢要做節(jié)能，
建筑性能的設(shè)計(jì)，
節(jié)能呢那我們大家知道，
我們一定要做成一個(gè)節(jié)能的這么一個(gè)系統(tǒng)，
改造之后要做成一個(gè)節(jié)能的，
那么這個(gè)節(jié)能呢那么分三個(gè)部分。
第一個(gè)部分呢就是建筑節(jié)能，
我換窗戶，
我家保溫，
增加親密性，
我可以減少整個(gè)建筑能耗。
那么第二個(gè)呢是空調(diào)系統(tǒng)的能耗，
我提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效率，
比如說能效率。
那么還有第三個(gè)是行為節(jié)節(jié)能。
就是我家里沒人，
或者這個(gè)房間沒人，
那我可以把這個(gè)系統(tǒng)暫時(shí)關(guān)閉，
或者是我調(diào)高它的溫度，
改變它的溫度來做這個(gè)事情，
所以說節(jié)能呢大家要綜合來看，
那么什么叫性能呢？
性能呢？
比如說我們講一些，
你比如地下室，
它比較容易潮濕發(fā)霉，
那么這個(gè)呢實(shí)際上就是它一個(gè)防潮的性能不對(duì)，
不是防水，
防水是漏水，
發(fā)霉主要是一個(gè)潮濕，
潮濕是一個(gè)是一個(gè)濕度的問題，
是一個(gè)氣態(tài)水的問題。
不是一靜態(tài)水的問題，
然后是暖通設(shè)計(jì)暖通設(shè)計(jì)。
暖通設(shè)計(jì)呢實(shí)際上我們可以理解成一個(gè)五恒系統(tǒng)，
五恒系統(tǒng)溫濕度、空氣質(zhì)量個(gè)都包含了。
然后就是一個(gè)給排水，
給排水也存在這個(gè)舒適舒適適健康和衛(wèi)生的問題。
那么第第五個(gè)呢是一個(gè)電器設(shè)計(jì)，
電氣設(shè)計(jì)，
那么它改造內(nèi)容呢基本上技術(shù)改造內(nèi)容分成五個(gè)部分，
然后改造原則改造原則，
那基本上呢我們講就是你如果用戶決定要做這個(gè)既有建筑改造，
那么基本上它會(huì)有三個(gè)部分，
牽扯到三個(gè)部分。
就第一個(gè)他可能會(huì)找裝飾公司。
那么第二個(gè)呢可能會(huì)找一個(gè)技術(shù)改造的這么一個(gè)供應(yīng)方，
包括我剛才講的五個(gè)部分。
那么第三個(gè)部分呢就是我技術(shù)改造跟裝飾改造都完了之后，
它會(huì)配家具家具，
那么基本上呢大概是有三個(gè)部分組成。
那么低碳建筑改造呢是吧？
那么我們呢技術(shù)改造呢基本上可以分成它的兩個(gè)部分。
那么第一個(gè)部分呢我們將低碳節(jié)能改造。
那么第二部分呢叫健康舒適改造。
健康舒適改造，
那么整體來講呢，
我們的改造呢可以分成六個(gè)部分內(nèi)容。
就是第一個(gè)我們講一下被動(dòng)式改造，
因?yàn)槲覀兊南到y(tǒng)呢一般都叫主動(dòng)系統(tǒng)，
就是他要用電，
用電基本上是一個(gè)主動(dòng)式系統(tǒng)，
那么我們做一些節(jié)能的換一些窗戶呢它不耗電，
它就是個(gè)背透式系統(tǒng)。
那我要做被動(dòng)系統(tǒng)的時(shí)候，
實(shí)際上不光是我要提高減少這個(gè)這個(gè)能耗，
那么還要克服一些其他的問題。
比如說漏水呀，
那么潮濕、氣味，
那么隔聲，
那么這些問題也要考慮，
那么節(jié)能水平的改造，
節(jié)能節(jié)能改造實(shí)現(xiàn)低碳化了。
那么大家知道現(xiàn)在有什么被動(dòng)房，
有什么超低能耗，
近零能耗，
零能耗是吧？
那么你的機(jī)油建筑改造可能達(dá)不到那個(gè)目標(biāo)，
但是你既有建筑改造，
你也要有一個(gè)節(jié)能目標(biāo)。
那么節(jié)能目標(biāo)呢，
那么我們這本規(guī)范呢在住宅方面，
我們就提出了，
你如果做建筑節(jié)能改造的話，
那你至少建筑節(jié)能那個(gè)地方，
你要有百分之三十的這么一個(gè)節(jié)能率，
就是改造之后更改掉之前，
你必須有節(jié)能百分之三十，
那么第三個(gè)就是健康舒適性改造。
那么這個(gè)呢基本上是護(hù)士既有建筑改造的一個(gè)出發(fā)點(diǎn)，
基本上是用戶他有這個(gè)需求，
他有各種的想法。
那么第四個(gè)呢就是重新規(guī)劃和更新，
建筑設(shè)備系統(tǒng)，
那么我們?nèi)绻亲o(hù)士的住宅的話，
基本上這個(gè)系統(tǒng)呢如果原來老老系統(tǒng)有的話，
基本上會(huì)把它會(huì)把它廢棄掉。
但是有些公共建筑它還可能會(huì)重新改造利用。
那么第五個(gè)就是數(shù)字化、智能化和運(yùn)行改，
你知道嗎？
就是什么意思呢？
就是你改變完了之后，
那么誰替你做運(yùn)維服務(wù)，
你效果不怎么辦？
那么改造過程中呢，
一定要有一個(gè)數(shù)字化的這么一個(gè)接口，
一定要接入網(wǎng)絡(luò)，
一定要接網(wǎng)絡(luò)。
那么第六個(gè)呢我們未來改造呢要有這個(gè)云平臺(tái)做支持，
你比如說做最壞的打算，
你比如說給你改造的人，
他如果不干這行了，
那你這個(gè)數(shù)據(jù)還要有保留，
要有，
還有別人，
來接下來為那個(gè)用戶做服務(wù)。
那么改單目標(biāo)改單目標(biāo)呢基本上是有四項(xiàng)目標(biāo)，
我們講有四項(xiàng)目標(biāo)。
就是說第一個(gè)呢是舒適性，
舒適性呢我剛才跟大家講了，
不光是暖通空調(diào)的溫濕度，
還有一個(gè)舒適這么一個(gè)條件。
因?yàn)榻裉鞗]有時(shí)間，
我不跟大家講這個(gè)舒適指標(biāo)有哪些。
第二個(gè)建筑性能，
那不光是節(jié)能，
還有一些那個(gè)我們的一些建筑缺陷。
那么第三個(gè)部分就是建筑設(shè)備和控制的設(shè)計(jì)目標(biāo)。
那么你用選建筑設(shè)備，
你要選這個(gè)節(jié)能的，
你的控制呢你要揀選這個(gè)智能的。
那么第四個(gè)呢就是一定你要有一個(gè)想到，
今后你做一個(gè)復(fù)雜的改造系統(tǒng)，
你你這個(gè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)怎么辦，
那么改革目標(biāo)分成四個(gè)部分。
那么還有一個(gè)呢，
我們一定要做性能化設(shè)計(jì)，
什么叫性能化設(shè)計(jì)？
我剛才跟大家講了這個(gè)頂層設(shè)計(jì)，
我改造之前呢，
我要算一算，
改造完了之后，
那么我的用能大概多少，
我節(jié)能大概多少，
我是不是改進(jìn)了這個(gè)這個(gè)防潮，
是不是讓潮濕這這個(gè)不再出現(xiàn)，
那么這個(gè)呢要做一個(gè)性能化設(shè)計(jì)。
那么性能化設(shè)計(jì)呢它不是畫c d圖，
它是做一個(gè)建筑模擬軟件的分析。
那么低碳改造低碳改造呢我剛才大概也跟大家做一些介紹了，
除了節(jié)能之外是吧？
節(jié)能主要是維護(hù)結(jié)構(gòu)改造。
第一個(gè)我們要定一個(gè)目標(biāo)值，
目標(biāo)值呢要不呢你就跟著國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，
你比如說最近的標(biāo)準(zhǔn)可能就是精靈能耗，
那么以前的標(biāo)準(zhǔn)可能就七五節(jié)能，
六五節(jié)能是吧？
那么第二維護(hù)結(jié)構(gòu)的主要目標(biāo)值。
那么這個(gè)呢相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢，
你都可以參考。
你比如說換什么樣的窗戶，
你比如說內(nèi)保溫，
你貼多厚。
那么第三個(gè)呢性能改造，
比如生活環(huán)境、熱環(huán)境。
我剛才講了一些潮濕，
那些東西都是叫熱工性能，
親密性不要漏風(fēng)，
然后低污染釋放建材。
那實(shí)際上這個(gè)東西呢是裝修控制的，
但是我們要提一下。
另外呢還要考慮，
就是裝修呢有可能這改造的有可能十五到二十年才做一次。
那有可能呢你要考慮一些這個(gè)四老化四老化這個(gè)措施是不是要上，
可戰(zhàn)爭(zhēng)能源呢我就不介紹了，
這是低碳改造的內(nèi)容。
那么健康改造健康改造呢我們講前面講的就是我們希望呢用舒適性改造代替一般暖暖空調(diào)的這個(gè)溫濕度控制。
那么所以這樣來講的話呢，
我們要考慮要做一個(gè)氣流組織的這么一個(gè)設(shè)計(jì)，
還有一個(gè)空氣處理。
空氣處理呢不同的氣候可能要不同的處理，
地下室也是要特殊處理，
然后建筑通風(fēng)，
那么建筑通風(fēng)呢我們也建議呢最能保留機(jī)械通風(fēng)。
但是機(jī)械通風(fēng)呢我們是希望呢不要人去開，
能不能就就自然東風(fēng)能不能我們能不能我們自動(dòng)去控制，
比如現(xiàn)在是這個(gè)新聞廚師，
那可能適合的時(shí)候呢，
我就自動(dòng)轉(zhuǎn)成一個(gè)開窗通風(fēng)了。
那么給排水給排水呢也有一些這個(gè)措施。
那么現(xiàn)在主要是一個(gè)現(xiàn)在做的比較的話，
主要是大宅生活熱水的這么一個(gè)一個(gè)系統(tǒng)，
然后就是地下室，
地下室也是一個(gè)改造的難點(diǎn)。
那么我們希望呢從頂層設(shè)計(jì)能解決的問題，
另外一個(gè)就是數(shù)字化，
數(shù)字化主要我們要解決整個(gè)設(shè)計(jì)實(shí)施跟運(yùn)維一體化的問題。
然后施工和驗(yàn)收施工和驗(yàn)收呢，
這個(gè)地方問題就是什么問題呢？
就是我可能涉及到多專業(yè)的這么一個(gè)內(nèi)容，
所以每個(gè)部分呢可能要去按每個(gè)專業(yè)的內(nèi)容來搞，
所以這個(gè)地方是一個(gè)整合管理整合，
還有一個(gè)整體的這么一個(gè)一個(gè)驗(yàn)收。
那么運(yùn)行維護(hù)運(yùn)行維護(hù)呢，
我講運(yùn)行維護(hù)實(shí)際上真的很重要。
現(xiàn)在呢以前那個(gè)系統(tǒng)呢，
我們講底層設(shè)這個(gè)系統(tǒng)呢，
基本上它的交付交付交付給用戶之后，
用戶自己使用，
效果不呢？
是用戶自己的事情。
但是呢我們?nèi)绻攲釉O(shè)計(jì)的呢，
一定我們是叫運(yùn)維型的，
我保證你使用效果，
那你效果沒達(dá)到呢。
我運(yùn)維呢我就要去做服務(wù)。
所以這個(gè)系統(tǒng)呢是不一樣的，
所以這個(gè)地方一定要做成一個(gè)數(shù)字化的系統(tǒng)。
這樣的話你才能知道是設(shè)備還是系統(tǒng)，
還是用戶使用，
出了問題。
那么這樣來講呢，
我可以有有地方式的解決這些問題。
那么特別要要介紹一下這個(gè)門窗和親密性，
但是后邊呢可能有個(gè)徐總，
他也會(huì)介紹這個(gè)東西，
我就稍微提一下。
就是我們看到一個(gè)問題，
就是市場(chǎng)上現(xiàn)在賣窗戶的零售賣窗戶的，
幾乎推薦給客戶，
沒有推薦。
對(duì)的，
就是第一個(gè)呢它這個(gè)太陽隔熱這個(gè)這個(gè)數(shù)值，
這個(gè)性能選的都不對(duì)。
他只是強(qiáng)調(diào)了這個(gè)保溫性能，
你這個(gè)呢讓用戶花了很多錢，
然后實(shí)際使用效果又不。
是的，
然后呢，
就是這個(gè)這個(gè)我們這個(gè)技術(shù)指南怎么樣宣告完落落地。
因?yàn)檫@一場(chǎng)活動(dòng)呢是我們宣貫的。
實(shí)際上第三場(chǎng)活動(dòng)，
那么未來呢我們可能還會(huì)組織更多的線下和線下活動(dòng)。
這個(gè)宣貫這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)我剛才給大家介紹的就是一個(gè)頂層設(shè)計(jì)。
然后另外一個(gè)呢，
那么中國(guó)設(shè)備管理協(xié)會(huì)，
一旦健康人居委員會(huì)，
那么也在做的工作，
比如說四月份，
那么我們就在那個(gè)無錫生普，
我們掛了個(gè)牌兒，
把它當(dāng)成一個(gè)實(shí)驗(yàn)基地，
我們來看這個(gè)落地怎么落地，
因?yàn)檫@個(gè)改造落地呢還剛剛開始。
那么也有這本書出來了但是呢按照這個(gè)國(guó)家的慣例，
一般這種書呢可能都沒有電子版。
所以大家如果有需要的話，
可以聯(lián)系我們進(jìn)行一個(gè)索取。
有可能呢我們還有一些我可以寄給大家，
寄郵費(fèi)來這里吧，
那我今天就介紹這么多，
感謝大家的聆聽。
今天那個(gè)這個(gè)閃的不太。
謝謝大家。