我們現(xiàn)在再次處于建筑創(chuàng)新呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)的歷史時(shí)刻。智能建筑正在不斷發(fā)展，它利用技術(shù)來(lái)優(yōu)化建筑性能，在各種技術(shù)系統(tǒng)之間進(jìn)行通信，并簡(jiǎn)化建筑居住者的日常流程。在新冠之后，許多人開(kāi)始注重更安全、更多樣化的體驗(yàn)，而不僅僅是樓宇自動(dòng)化。這些新標(biāo)準(zhǔn)確保了新型智能建筑的興起：健康建筑。

       眾所周知，建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)走過(guò)了漫長(zhǎng)的道路。雖然我們目前所設(shè)想的智能建筑，一個(gè)完全由技術(shù)支持的未來(lái)超級(jí)計(jì)算機(jī)，直到21世紀(jì)初才出現(xiàn)，但有人可能會(huì)說(shuō)，建筑自動(dòng)化的概念早在17世紀(jì)就出現(xiàn)了。

       在那段時(shí)間，一位名叫科內(nèi)利斯·德雷貝爾的自學(xué)成才的歐洲機(jī)械師發(fā)明了水銀恒溫器。盡管體積很小，但他的發(fā)明對(duì)當(dāng)今的暖通空調(diào)系統(tǒng)有著巨大的影響:它可以自動(dòng)保持空間溫度恒定，成為歷史上最早的反饋控制設(shè)備之一。此外，他繼續(xù)開(kāi)發(fā)了第一個(gè)使用鹽作為冷卻劑的空調(diào)系統(tǒng)。隨著時(shí)間的推移，這些原始的創(chuàng)新激發(fā)了其他人創(chuàng)造更先進(jìn)的系統(tǒng)，從而產(chǎn)生了我們今天看到和使用的許多建筑自動(dòng)化技術(shù)。

       我們現(xiàn)在再次處于建筑創(chuàng)新呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)的歷史時(shí)刻。智能建筑正在不斷發(fā)展，它利用技術(shù)來(lái)優(yōu)化建筑性能，在各種技術(shù)系統(tǒng)之間進(jìn)行通信，并簡(jiǎn)化建筑居住者的日常流程。在新冠之后，許多人開(kāi)始注重更安全、更多樣化的體驗(yàn)，而不僅僅是樓宇自動(dòng)化。這些新標(biāo)準(zhǔn)確保了新型智能建筑的興起：健康建筑。

     “健康”意味著什么？

       為了吸引和留住現(xiàn)代租戶，業(yè)主現(xiàn)在需要考慮將其資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榻】档慕ㄖ?/p>

       簡(jiǎn)而言之，健康建筑是更加注重健康的智能建筑。通過(guò)明智地選擇設(shè)計(jì)、通風(fēng)系統(tǒng)、材料和產(chǎn)品，我們能夠創(chuàng)造健康的建筑，同時(shí)大幅減少能源使用，削減材料成本，提高生產(chǎn)力。這意味著物業(yè)團(tuán)隊(duì)可以考慮增強(qiáng)空氣過(guò)濾系統(tǒng)、在公共辦公家具和場(chǎng)所使用抗菌材料、通過(guò)移動(dòng)訪問(wèn)和傳感器.html'>傳感器技術(shù)創(chuàng)造非接觸式體驗(yàn)等，以實(shí)現(xiàn)理想的結(jié)果。

       然而，健康的建筑并不僅僅限于基礎(chǔ)設(shè)施。健康的建筑不僅可以改善室內(nèi)環(huán)境，還可以通過(guò)辦公室的無(wú)形方面促進(jìn)居住者的身體健康、心理健康和生產(chǎn)力。畢竟，真正的無(wú)縫和無(wú)摩擦的體驗(yàn)是通過(guò)數(shù)字和實(shí)體產(chǎn)品的結(jié)合建立起來(lái)的。這些服務(wù)可以是各種內(nèi)容，從幫助建筑物居住者做出有關(guān)健康的明智決定的一致溝通，到促進(jìn)工作時(shí)健康和心理健康的數(shù)字編程計(jì)劃，再到確保辦公樓為租戶和員工提供各種健康食品選擇。

       健康建筑的關(guān)鍵差異化因素

       最終，業(yè)主和物業(yè)團(tuán)隊(duì)希望創(chuàng)造讓人們感到舒適和興奮的工作環(huán)境。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，工作場(chǎng)所需要變得像現(xiàn)代租戶的需求一樣充滿活力和適應(yīng)性。這表明建筑不僅需要智能化以使終端用戶的旅程盡可能輕松和無(wú)縫，而且還需要改進(jìn)現(xiàn)代健康和安全法規(guī)，以緩解通信、健康、安全領(lǐng)域的擔(dān)憂和物流。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)幸運(yùn)的是，許多自動(dòng)化智能建筑的物業(yè)技術(shù)也可以用來(lái)改善建筑健康。

       以下是業(yè)主可以采取的一些最新策略，以確保其資產(chǎn)健康：

       ● 實(shí)施移動(dòng)訪問(wèn)技術(shù)和非接觸式傳感器，以確保終端用戶的旅程快速、輕松且無(wú)摩擦。

       ● 安裝可滿足租戶全天需求的照明和溫度控制功能。

       ● 加強(qiáng)建筑物的清潔和衛(wèi)生規(guī)程。

       ● 與當(dāng)?shù)亓闶凵毯献?，為租戶提供健康食品選擇。

       ● 利用技術(shù)合作伙伴為租戶提供虛擬和面對(duì)面的健身和健康課程。

       ● 采用更多數(shù)字編程計(jì)劃，培育充滿活力、技術(shù)支持的工作場(chǎng)所文化。

       我們?cè)缴钊氲貐⑴c這個(gè)建筑創(chuàng)新的新時(shí)代，單靠自動(dòng)化技術(shù)就越無(wú)法創(chuàng)造出在整個(gè)辦公組合中創(chuàng)造價(jià)值的完整、全面的體驗(yàn)。以移動(dòng)訂購(gòu)流程為例：實(shí)施一個(gè)數(shù)字平臺(tái)，使租戶能夠提前訂購(gòu)他們最喜歡的午餐地點(diǎn)，這無(wú)疑會(huì)給工作場(chǎng)所帶來(lái)巨大的好處。然而，如果訂單不正確、不及時(shí)準(zhǔn)備或不新鮮，那么交易仍然會(huì)讓租戶尋求更多，并且可能會(huì)對(duì)客戶滿意度產(chǎn)生負(fù)面影響。如果沒(méi)有額外的努力來(lái)培養(yǎng)辦公室互動(dòng)中的人性化一面，體驗(yàn)將會(huì)感到不充實(shí)和不完整。

       與任何房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)一樣，投資組合是品牌的有力代表。一個(gè)有幫助和吸引人的環(huán)境，支持面對(duì)面和虛擬體驗(yàn)，將擴(kuò)大租戶關(guān)系，超越建筑，培養(yǎng)租戶忠誠(chéng)度。一方面，擁有正確技術(shù)的建筑當(dāng)然是智能建筑，但就終端用戶參與度而言，它仍然存在一些不足。另一方面，一個(gè)健康的建筑將科技與注重健康的物理和數(shù)字編程結(jié)合在一起，將使我們準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的新需求，無(wú)論租戶在哪里工作。