實例1

清算計費導致的差別。

新項目結束后，承包方依據(jù)后面變動的施工圖紙開展清算。結算選用明細標價方法，合同價為1200萬余元，商談變動200萬余元（本新項目未辦竣工資料和竣工驗收報告，很多原材料和實踐活動變動未簽名）。在本新項目財務審計流程中，咨詢管理公司依據(jù)承包方的清算價格與合同書價錢不一致，清算的定額基價和實踐活動與招投標不一致。除此之外，施工圖紙和招投標工程圖紙轉(zhuǎn)變比較大，不符標書要求的標準。

因而，決策以預算定額標價清算的形式開展財務審計，再次測算清算施工圖紙，再次測算對策成本費。得到的審核價錢遠小于承包方的清算價錢。承包方以明細招標價錢為由，堅持不懈明細清算，不同意調(diào)節(jié)定額基價成本費和對策成本費。彼此爭吵不休，商談僵持不下。怎么判斷這類差別？

答：最先，本新項目未辦竣工資料和竣工驗收報告，不符清算標準，應在竣工資料和竣工驗收報告后確立清算方式，并按彼此簽署合同要求的清算方式開展清算。

本工程招標按清單報價方法開展，雙方按明細價格清算。合同書具備法律認可，因而在新項目清算時要遵循彼此的合同協(xié)議。咨詢管理公司做為中介服務沒有權利更改新項目的清算和定價策略。

原材料和實踐活動變動不可以做為新項目清算的根據(jù)，應以客觀事實為根據(jù)：如隱敝驗收紀錄、一部分新項目產(chǎn)品質(zhì)量檢驗準許、圖象數(shù)據(jù)信息、彼此的工作中聯(lián)絡表、會議記錄等材料文檔。如承包方不可以給予這種客觀事實根據(jù)，招標方有權利回絕清算相對應新項目的變動花費。當新項目在作業(yè)流程中產(chǎn)生變化時，雙方應立即申請辦理對應的辦理手續(xù)，防止新項目清算后的爭執(zhí)。

假如在施工全過程中產(chǎn)生變動，合同書中應要求一部分工程項目價錢的更改辦法和方式：如預算定額標價。參照相近的明細價格。彼此的當場定額基價簽證辦理等。隨后是工程概算價格有一個報表一部分工程概算綜合性單價分析表，在改變中，可以參照定額基價的構成，相對應的調(diào)整變動新項目子目，重新組合價錢，新項目變動后的新明細價格，但管理方法利率和毛利率不可以改動。

實例2

具體工程量清單的計算根據(jù)是啥？

我企業(yè)招標一項，選用清單計價，價格時工程量清單未細心測算，合同條款工程量清單超出3%時容許調(diào)節(jié)。清算時是不是必須根據(jù)設計圖紙和明細的測算標準再次測算？

答：假如具體工程量清單應依據(jù)工程圖紙和明細的測算標準測算，當超出3%時可以調(diào)節(jié)整，最后明確工程決算值。

實例3

合同書與標書有分歧，以誰為標準？

當新項目用明細招投標時，措施費為0。依據(jù)標書，清算時，新項目不調(diào)節(jié)，即不可以再記入措施費?？墒?，合同條款，假如明細忽略或工程變更提升了新的工程概算新項目，則可以記入固定不動額度。那麼，在新項目清算時，不可以記入固定不動額度的這一部分措施費嗎？

答：工程施工合同與標書存有分歧。合同約定是雙方真正用意的表述，具備法律認可，在表述次序中排名第一。因為合同書協(xié)商一致，假如明細忽略或工程變更提升了新的工程概算新項目，則可以測算固定不動額度，因而應測算新項目清算這一部分措施費。

實例4

當工作量提升超出明細量的一半時，超過一部分不允許測算服務費是不是有效？

我清算的具體工程量清單超出明細工程量清單，明細工程量清單由客戶給予。清算時，小區(qū)業(yè)主在調(diào)節(jié)工程量清單時，明確提出再次剖析工程量清單的價格，因為工程量清單提升超出明細量的一半，服務費不能超過一部分工程量清單。這有效嗎？

答：這主要是在于合同協(xié)議。假如合同書對這樣的事情有明晰的表述，則依照合同書實行。要是沒有，小區(qū)業(yè)主的作法是不規(guī)范的。工程概算標價的標準是政府部門宏觀經(jīng)濟政策。公司單獨價格。銷售市場產(chǎn)生價錢，質(zhì)量互變規(guī)律定額基價不變。最后核算是依據(jù)彼此在招投標流程中認同的定額基價乘于具體工程量的。小區(qū)業(yè)主將具體工程量清單提升到明細量的一半以上。在剖析價格時，服務費超出一部分工程量清單是不規(guī)范的。

實例5

如何處理原預算定額原材料的變動？

新項目為明細清算，原材料由施工方購置。現(xiàn)階段，招標方規(guī)定將電氣設備管路中的鍍鋅管改成kbg電線套管。合同書規(guī)格型號為固定不動定額基價。原招投標已按鍍鋅管價格明確。如今做為施工方：

1.kbg管是不是規(guī)定招標方準許價錢，待清算時間調(diào)節(jié)主要材料價錢，那樣行嗎？

2.kbg管預算定額與鍍鋅管預算定額不一樣，是不是要先與招標方再次明確這一部分定額基價？

答：kbg管路的銷售市場選購價錢務必經(jīng)招標方準許。除此之外，運輸費和購置管理費組成了kbg管路的成本預算價錢。因為明細工程的項目特性，鍍鋅管改成kbg電線套管，二種材質(zhì)的施工技術也各有不同。這一部分定額基價必須與招標方依據(jù)原組價率再次明確。清算時，扣減鍍鋅管的分項目合價，提升kbg管的分項目合價。

實例6

如何處理甲供材料超欠供？

我們在一份工程承包合同中為招標方簽署了任何的原料供貨。在清算流程中，大家是不是依據(jù)業(yè)主供應的初始原材料證實（原材料收條）的數(shù)目開展退換貨？

答：必須依照合同約定的清算方式開展解決。正常情況下，這類解決是有效的，但也會發(fā)生不科學的狀況，即當具體原材料損耗和供貨不與此同時，便會糾纏不休。換句話說，大家常說原材料超欠的問題。

例如：建筑鋼筋原材料，施工預算100噸，承包方接到200噸。假如招標方的生產(chǎn)價格小于價格行情，招標方仍按會計原始憑證（原材料收條）的總數(shù)退回原材料，招標方將遭到財產(chǎn)損失。假如招標方的生產(chǎn)價格高過價格行情，承包方將受到損害。

另一個實例是木料。費用預算使用量必須50立方。根據(jù)加強管理，施工方制定了別的行得通對策，提高了模版的存貨周轉(zhuǎn)率，具體應用了10立方。假如仍依照會計原始憑證（原材料收條）的總數(shù)退回原材料，施工方將遭到重大損失。

如今有一種方式來解決這個問題：即招標方依據(jù)定額預算總數(shù)給予原材料，并按費用預算價錢扣減原材料。招標方超出預算總數(shù)的，招標方按價格行情高價位扣減。費用預算總數(shù)不夠的，仍按費用預算總數(shù)測算原材料成本費，按具體供貨總數(shù)扣減，賬戶余額歸施工方。

實例7

工程圖紙變動造成的分項目怎樣運用預算定額？

因為工程圖紙的轉(zhuǎn)變，取消了現(xiàn)澆混凝土歷程中預埋的管洞。如今必須塞住預埋的孔，并開展防潮解決。怎樣運用預埋、孔封和防潮解決的預算定額？

答：孔堵漏可適用澆筑零星混泥土預算定額子目。殊不知，存有一個問題。一般來說，預埋的管洞容積不大。假如按定額計算規(guī)則測算工程量清單，推算出來的價位將非常少，施工方將虧本，乃至基本上原材料成本費也不足。在施工工地，當產(chǎn)生這種現(xiàn)象時，一般與業(yè)主商議，簽定價格行情，管洞聯(lián)接阻塞帶防潮要多少錢，既簡便又不容易虧本。

實例8

總價合同清算的工程量清單是不是必須重算？裝修隱蔽工程是不是必須簽證辦理？

清算時，是不是應再次測算總價合同中的明細總數(shù)？總價合同明細中的裝修隱蔽工程是不是必須簽證辦理？招標范圍內(nèi)的裝修隱蔽工程是不是必須按設計規(guī)定開展調(diào)節(jié)？

答:1。我對總價合同的理解是固定總價合同，換句話說是一個死工程項目。這類合同書一般適用工程量清單小、構造簡易、工期緊，對工程施工過程中的原材料價格和工程地質(zhì)情況有充足的前瞻性，或是在一定范圍內(nèi)有一樣的制成品工程建筑價錢參照，可以擔負一定的經(jīng)營風險，才可以簽署固定不動的總價合同。簽署合同前已測算總價合同中的工程量清單，不用再次測算；

2.總價合同明細工程項目中的裝修隱蔽工程務必有隱敝驗收紀錄。是不是簽證辦理在于能否有變動；

3.招標范圍內(nèi)的裝修隱蔽工程未按設計規(guī)定工程施工，歸屬于變動內(nèi)容，必須調(diào)節(jié)（合同約定不調(diào)整以外）。

實例9

具體工程施工間距與招投標不一致，是不是應調(diào)節(jié)定額基價？

一個施工方開標時，在其中一個明細新項目按運距10千米測算，但具體工程施工時運距做到20千米。明細新項目定額基價是不是應調(diào)節(jié)？

答：施工單位在招標會明細中確立運送間距為10公理的，可以調(diào)節(jié)。招標會明細不確立，投標人按10公理測算的，不可以調(diào)節(jié)。

實例10

清算時如何確定圖紙會審記錄或設計方案聯(lián)系單中確定的工程量清單調(diào)節(jié)？

工程概算招標會要求，中標方理應在招標一個月內(nèi)與定編明細的企業(yè)核查工程量清單，對成本費危害在1%以上的，調(diào)節(jié)工程量清單。施工方核查后，不超過1%，即不調(diào)節(jié)。如今新項目早已清算，存有下列問題:

工程圖紙制作但不清楚的位置在工程圖紙核查或設計方案聯(lián)絡表格中確立。這一部分應當測算嗎？例如，工程圖紙清晰地制作了某一部分的梁，但沒有標出梁號，隨后確立了梁號；標出梁號，但壓根沒有梁的具體圖。在這樣的情況下，梁的工程量清單會提升嗎？也有建筑鋼筋嗎？

答:工程圖紙審批或設計方案聯(lián)系單中明文規(guī)定的部位應測算。再次查驗工程量清單差別。查驗差別時，將招標后核查的工程量清單+預制構件確立實踐活動后調(diào)節(jié)的工程量清單之和與投標文件的工程量清單開展較為。假如提升的工程量清單對建筑工程造價的危害超出1%，則必須調(diào)節(jié)，不然不容易調(diào)節(jié)。

梁的改變應依據(jù)具體情況是工程變更或是現(xiàn)場簽證。要是沒有，正常情況下不可調(diào)節(jié)，這也是初期工程量清單核查不確切的緣故。工程變更或現(xiàn)場簽證按合同條款清算的。正常情況下，審核工程量清單和工程變更不可總計。

實例11

人力資本早已包括在工時花費中，但當場簽訂了大量，如何處理？

在一個新項目的施工過程中，雙方簽定了基本排水管道現(xiàn)場簽證，大概信息為100個排污泵班150個班，人力150個工日（本工日就是指離心水泵排水管道產(chǎn)生的人力日）。在這樣的情況下，依據(jù)簽訂的簽證辦理測算是有效的，但我的缺點是：排污泵的工作中包括需要的人力資本，換句話說，簽證辦理大量，當場施工隊伍不清楚盲目跟風簽名。那麼，我能否測算150個工日的花費，我的做法是不是準確呢？

答：剖析排污泵價格的組成。假如工作中日與簽證辦理工作中日同樣，則不測算150個工作中日的花費。假如工作中日與簽證辦理工作中日不完全一致，則測算二者之間的差別，而不是150個工作中日。

依據(jù)一般了解，離心水泵服務平臺的人力工作中包含設備上的駕駛員、爐具等實際操作員工的工作中日及其機械設備要求的本年度作業(yè)平臺之外的以上工作人員的花費。本簽證辦理的人力工作中日包含相互配合排水管道工作中(如打槽、維護保養(yǎng)管溝等。)，因此只必須測算不一樣技術工種導致的成本費差別。

實例12

如何確定設計方案規(guī)定引發(fā)的新型材料價格？

某明細標價工程招標信息，工程結算時發(fā)覺設計方案標準選用鋪平磚基礎墊層，但價格時按砂石墊層基礎墊層價格。因為工程量清單小，危害工程預算并不大。但在作業(yè)流程中，選用砂石墊層開展基本解決，基本解決工程量清單大。清算時，施工方規(guī)定按價格時砂石墊層價錢測算基本解決工程項目定額基價。因為原砂石墊層價錢遠遠高于具體價錢，項目投資提升比較大，施工單位不同意，緣故是假如原價格不出差錯，投標文件中不可能發(fā)生砂石墊層價格，單價失效。施工方覺得，即然大家早已招標，原砂石墊層價格應當合理。我該怎么做？

答：針對基礎墊層一部分，施工方已招標，表明施工方認同施工方價格，應按施工方投標報價清算。但基本解決是一個最新項目，其清算方式必須獨立考慮到。清算條文明文規(guī)定，工程變更和簽證辦理工程概算，原招標明細按原清單實行同樣新項目，相近新項目參照執(zhí)行，本實例實行，施工單位不可調(diào)節(jié)價錢。要是沒有這一要求，彼此可以允許清算方式。

實例13

工程決算融洽會議紀要的法律認可。

有一個新項目，合同書價錢承諾新項目清算按具體工程量清單和招投標中要求的預算定額和定額信息內(nèi)容申請辦理。原材料價格務必經(jīng)招標方準許。具體價錢與預算定額價錢發(fā)生沖突的，以具體價錢為標準，清算由本地會計師事務所財務審計。現(xiàn)我國審計機關對工程項目開展財務審計，發(fā)覺清算價格高過招投標中要求的預算定額和定額信息內(nèi)容。

會計師事務所向我國審計機關提供了新項目清算融洽會議紀要，大會確定建議關鍵為：（1）主要原材料價格由工程施工彼此給予。（2）關鍵原材料不調(diào)節(jié)價錢差別，直接進入基本上價錢。

問題:1。工程決算會議紀要能不能視作合同約定？2.會計師事務所有效嗎？3.政府審計怎樣判定這個問題？如何處理？

答：1.彼此確定的工程決算會議紀要可視作合同約定。

2.假如主要材料價錢由工程施工彼此給予，而且有確定的初始簽證辦理，會計師事務所的作法是有效的。

3.政府審計關鍵核查原簽證辦理，明確其真實有效，允許問題的特性。

實例14

承諾承包制新項目進到直接費參加收費標準是不是有效？

一項工程、鋁合金型材等一部分工程項目由施工方和施工單位承攬。清算時，施工方將工程承包列入直接費，參加收費標準。你這種做有效嗎？

答:這也是不科學的。因為鋁合金型材新項目彼此的合同書早已承諾依照承攬新項目申請辦理，本新項目該是進行合格產(chǎn)品的所有花費，因而不可以扣除其它雜費。

實例15

招投標測算的一部分成本是不是應按具體清算？

一個明細標價新項目，一個固定不動的單價合同，在人們的招投標中扣除了夜間施工提升費和零星工作中費，但其實沒有產(chǎn)生，清算是不是按具體清算。

答：零星工作中費的總量是暫估的，清算時務必按具體清算，不測算。夜間施工提升費按合同文本明確。如果是承包費，不調(diào)節(jié)按具體清算，無論產(chǎn)生是否都需要測算。合同約定按具體清算的，不測算。

實例16

施工方和混疑土生產(chǎn)廠家怎樣清算？

施工方和混疑土生產(chǎn)廠家怎樣清算，混泥土使用量是按工程圖紙或是油罐車容積測算？

答：正常情況下按彼此簽署的合同書實行。一般來說，因為基本上損害不易控制，基本按收條（油罐車容積）清算，主體工程按實體線工程量清單清算。