從2016年年初至今裝配式建筑越來越受到政府及建設(shè)方重視，中央、國務(wù)院提出要用10年左右的時間使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，各地方為響應(yīng)國家號召針對性的對相應(yīng)規(guī)格的新建項(xiàng)目做出了裝配率和預(yù)制率的要求；以至于多次面試時甲方針對裝配式建筑提出過疑問，其中重點(diǎn)問題都是圍繞裝配式建筑有多大的影響，裝配式建筑有沒有存在的一些優(yōu)化建議。本次抽出一個典型的住宅類項(xiàng)目針對項(xiàng)目各個較為常見的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行分享；項(xiàng)目位于華東某市市區(qū)，總建筑面積為20萬余㎡；本人在項(xiàng)目的角色：后臺土建項(xiàng)目經(jīng)理裝配式建筑的推廣，甲方詢問裝配式對單方影響如何，影響點(diǎn)有那些；注意事項(xiàng)以及優(yōu)化建議；案例抽取某項(xiàng)目針對各個項(xiàng)目的預(yù)制構(gòu)件單獨(dú)影響來分析增加單方，并且針對各個預(yù)制構(gòu)件給出些許優(yōu)化空間的建議，本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件包含：預(yù)制樓梯、預(yù)制隔板墻、預(yù)制疊合板；休息平臺均按現(xiàn)澆考慮，預(yù)制樓梯模板及鋼筋含入預(yù)制混凝土單價，裝飾做法均按常規(guī)未調(diào)整；本項(xiàng)目做法對比單方影響15元/㎡；1. 如果可以考慮預(yù)制樓梯梯段裝飾部分取消優(yōu)化可降低預(yù)制構(gòu)件部分成本；2. 加之預(yù)制工藝逐漸成熟主材等部分成本隨之降低的情況下，最終預(yù)制樓梯的成本可能將低于現(xiàn)澆樓梯；預(yù)制做法按取消了二次結(jié)構(gòu)，裝飾部分按常規(guī)做法考慮，增加成本單方約70元/㎡;1. 理論上由于預(yù)制構(gòu)件自身的高精度可以考慮取消或者減少找平厚度，直接進(jìn)行膩?zhàn)邮┕?，可相?yīng)減少裝飾成本；2. 隨著預(yù)制隔墻工藝的成熟對主材價格也會逐漸降低，并且由于預(yù)制隔墻取消了常規(guī)建筑的二次結(jié)構(gòu)，也有助于項(xiàng)目縮短施工周期；疊合板是60mm預(yù)制80mm整體厚度140mm，預(yù)制部分鋼筋及模板含在預(yù)制混凝土單價內(nèi)，裝飾做法不變；而現(xiàn)澆樓板考慮130mm厚。最終測算影響單方約75元/㎡;1. 疊合板加厚是因?yàn)閭鹘y(tǒng)工藝做法中線管是埋入現(xiàn)澆板內(nèi)部，為了滿足埋管需求進(jìn)而將現(xiàn)澆樓板部分厚度加厚，如果可以考慮使用“管線分離”工藝相應(yīng)的疊合板厚度應(yīng)該可以有所降低，地上荷載降低響應(yīng)的主體鋼筋等構(gòu)件均有所降低，也對項(xiàng)目后期管線的維修增加便利；2. 現(xiàn)在大多數(shù)的疊合板都是四邊出筋形式（詳圖三），對施工難度，建設(shè)成本都有較大影響，待疊合板工藝更成熟出現(xiàn)新形式的預(yù)制疊合板之后相應(yīng)影響也會有所降低；3. 由于疊合板板底是預(yù)制構(gòu)件，理論上可以取消內(nèi)部滿堂腳手架考慮針對疊合板后澆帶部分進(jìn)行獨(dú)立支撐從而降低部分措施成本；4. 理論上由于疊合樓板本身預(yù)制構(gòu)件的高精度也可針對優(yōu)化部分天棚裝飾及天1. 考慮預(yù)制樓棟需要設(shè)計出具深化圖紙會增加設(shè)計成本；待預(yù)制構(gòu)件規(guī)范及設(shè)計更成熟，有望能降低部分成本；2. 措施費(fèi)增加費(fèi)用主要來源于預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家較為分散，增加構(gòu)件運(yùn)輸成本，以及預(yù)制構(gòu)件自重較大增加了垂直運(yùn)輸成本；綜上所述整體下來本住宅項(xiàng)目預(yù)制率在30%單方影響再增加設(shè)計成本的大約應(yīng)在240元/㎡左右。并且從其他裝配式項(xiàng)目測算得來，預(yù)制率每增加10%單方影響大約增加100元/㎡；相對于常規(guī)做法，裝配式建筑在國外成熟技術(shù)下成本其實(shí)相比與常規(guī)建筑反而較低，有著降低建設(shè)周期，減少后期維護(hù)成本，節(jié)能減排，降低人工成本等眾多好處。但目前已有的多數(shù)項(xiàng)目成本反而在增加，裝配式的好處還沒有體現(xiàn)出來，實(shí)際施工降低成本的作用其實(shí)比較少，真正的大頭都在前端，國家政策、甲方的管理模式、設(shè)計的裝配式思維、生產(chǎn)廠家的高標(biāo)準(zhǔn)化、這些處在項(xiàng)目周期前端事項(xiàng)都影響著裝配式建筑的成本。在我國裝配式建筑高速發(fā)展的今天，相信在不久的將來國內(nèi)裝配式建筑技術(shù)也能走在世界的前列。
日期：2022-08-01
來源：設(shè)計優(yōu)化圈 瀏覽：435 
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