房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新曙光：多部委聯(lián)合打出“組合拳”，力促市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

在金秋十月的明媚陽(yáng)光下，今日，即10月17日（星期四）上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室內(nèi)舉行了一場(chǎng)備受矚目的新聞發(fā)布會(huì)。此次發(fā)布會(huì)聚焦于房地產(chǎn)市場(chǎng)這一關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的重要領(lǐng)域，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹攜手財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行以及國(guó)家金融監(jiān)督管理總局的負(fù)責(zé)人共同出席，旨在向公眾詳細(xì)介紹并解讀當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)政策與措施。

面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)的波動(dòng)與挑戰(zhàn)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與相關(guān)部門(mén)緊密協(xié)作，迅速響應(yīng)，打出了一套旨在穩(wěn)定市場(chǎng)、激發(fā)活力的“組合拳”。這套“組合拳”不僅體現(xiàn)了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的高度重視，更彰顯了其精準(zhǔn)施策、多措并舉的決心與智慧。

“組合拳”的核心內(nèi)容可以概括為“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”，每一項(xiàng)措施都直指房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵痛點(diǎn)，力求通過(guò)政策調(diào)整，為市場(chǎng)注入新的活力。

首先，四個(gè)取消措施旨在釋放市場(chǎng)活力，賦予城市政府更大的調(diào)控自主權(quán)。城市政府需根據(jù)本地實(shí)際情況，靈活調(diào)整或取消各類(lèi)限制性措施，包括取消限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)以及取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。這些舉措的出臺(tái)，有助于打破市場(chǎng)壁壘，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的自由流通，為購(gòu)房者提供更加寬松、靈活的購(gòu)房環(huán)境。

緊接著，四個(gè)降低措施則直接針對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，通過(guò)降低住房公積金貸款利率、首付比例、存量貸款利率以及“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，切實(shí)減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。這些政策的實(shí)施，不僅降低了購(gòu)房門(mén)檻，還減輕了購(gòu)房者的還貸壓力，有效激發(fā)了市場(chǎng)的購(gòu)房需求，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖提供了有力支撐。

在“兩個(gè)增加”方面，政府同樣展現(xiàn)出了前瞻性的布局與務(wù)實(shí)的行動(dòng)。一方面，通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造計(jì)劃。這一舉措不僅解決了城中村安全隱患多、居住環(huán)境差的問(wèn)題，還滿(mǎn)足了群眾對(duì)于改善居住條件的迫切需求。同時(shí)，貨幣化安置的方式更有利于群眾根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，避免了在外過(guò)渡的不便，直接提升了群眾的居住品質(zhì)。另一方面，政府還計(jì)劃在年底前將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億，確保所有符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目都能獲得必要的融資支持。這一舉措不僅解決了房地產(chǎn)企業(yè)的融資難題，還促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

自相關(guān)政策發(fā)布以來(lái)，其效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷(xiāo)售等主要指標(biāo)降幅持續(xù)收窄，市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。特別是9月底以來(lái)，一手房市場(chǎng)的看房量、到訪(fǎng)量、簽約量均明顯增加，二手房交易量也呈現(xiàn)出持續(xù)上升的態(tài)勢(shì)。這些積極的變化不僅反映了政策的有效性，也預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步走向平穩(wěn)健康發(fā)展的軌道。

面對(duì)這一良好勢(shì)頭，住建部及相關(guān)部門(mén)并未止步。他們表示，將堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，繼續(xù)深化政策落實(shí)，確保每一項(xiàng)政策都能充分釋放其效應(yīng)，更多惠及人民群眾。未來(lái)，隨著政策的持續(xù)發(fā)酵和市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖，我們有理由相信，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展前景，為人民群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。